睁眼看世界如何了解房地产

你了解房地产吗?

我们经常会听到身边的亲朋好友说买卖房子的问题，但是我们知道房子买卖关系，其他的知道的甚少，房地产到底是个什么？房地产分开来说就是房产和地产的一个总体的名称，也就是房子和土地结合在一起的统称。

九八年以来，我国房地产业的发展已经进入了快速发展的道路上， 九八年国家开始对我们国家的住房制度进行彻底的货币化和市场化政策，这个时候我国房地产业发展的市场化与社会化方向走在了一起。我国房地产业在以后的发展中积极引入市场机制，逐步实现了在住房产品的建设与资源分配、住房信贷与金融、房地产治理或政策调控等多个方面的市场化发展。

据《中国房地产行业月度市场监测分析报告前瞻》数据统计，从2013年1-3月总资金来源构成情况来看，国内贷款占房地产资金来源的19%，利用外资占比低于1%，自筹资金占38%，其他资金占43%。从3月单月总资金来源构成情况来看，国内贷款占房地产资金来源的15%，利用外资占比不到1%，自筹资金占35%，其他资金占49%。

对于现在的房地产市场，近期，一二线城市地价飙涨，不仅北京、上海等一线城市土地市场“高烧不退”，以南京、苏州、合肥、厦门等为代表的二线城市更是“地王”频出。二线城市地价同比暴涨180％，“面粉比面包贵”频现。5月1日发布的百城价格指数显示，2016年4月，全国100个城市(新建)住宅环比上涨居前十位的城市依次是：惠州、昆山、中山、厦门、苏州、廊坊、南京、珠海、东莞、武汉。

看到这些数字我们是否惊心动魄呢，赶紧买房子，但是还是要根据自己的真实需求，第一还在上学，投资，养老，自住。第二购买力，购买地方，本身情况等来衡量。了解当前的市场行情，选择一手楼盘还是二手楼房，对于我们大多数人来说选择自身需求的刚需是必要的，不要跟风，不要风险投资。

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