今天的房地产业，已经成为中国经济的参天大树，在这颗参天大树之下，其他产业已经寸草难生。

　　这种荒芜的景象，绝对是朱镕基1994年启动“房改”所没有预料到的，朱镕基其时是想让房地产成为支柱产业之一，却没有想到，今天成为绝对排他性的主导性产业，更没有想到，持续上涨的高房价，已经给中国经济带来了产业空心化的恶果。

　　当然，中国有华为、阿里等优秀的企业，但是，仅凭这些万分之一的优秀企业，能够解决中国经济的整体困境吗？能够解决中国高达6亿人的就业吗？

　　中国传统制造业的整体优势已经丧失，中国县域经济“稳增长、稳就业”的基石效应已经不在，国内制造业大规模的破产潮已经到来，富士康、三星等外资制造基地也已纷纷外迁。许多人，包括经济学家，都将之归因于中国劳动力成本的大幅上升。

　　这是对的，但是，劳动力成本大幅上升，背后的核心因素是什么呢？是地价、房价的大幅飙升！

　　一句话，离谱的高房价，必然会导致产业空心化。如果说，高地产直接推高了现代制造业的用地成本，那么，高房价则再一次间接推高了现代制造业的成本，因为，现代制造业需要素质较高的员工，而员工无论是买房、还是租房，其支出又必须是现代制造业给出的薪酬所能覆盖的。此外，高房价还会导致包括餐饮等服务业成本的上升，而这些成本最终也必须是现代制造业所能覆盖的。

　　正因为此，环顾现在的一线、二线大城市，已经基本没有现代制造业生存的土壤，就连华为这样全球顶级的企业，任正非也在感慨“深圳居大不易”，更何况其他制造业企业呢？

　　现在大城市的高地价、高房价，只有金融业、IT业等极少数行业能够勉强承受，但是，缺乏现代制造业的城市，这样的城市，还有未来吗？中国经济还有未来吗？——毕竟中国还没有哪个城市的发展水平、以及人均收入，已经达到纽约或东京的水平；毕竟中国的人均收入还仅仅是美国、日本的1/12左右，但一线城市房价却已经堪与美国纽约、日本东京相媲美。