1979年，古老的中国在改革开放中走进了新时代，中国海外以100万港元赴香港艰苦创业。凭借深厚的建筑工程管理经验，中国海外承建了大量港澳地区的工程和地标性建筑，累计填海造地面积相当于九分之一个港岛，在港先后承建1000多项工程，累计建造屋宇面积1700余万平方米，从而赢得了“工科中海”的行业赞誉。1984年，中英签订《联合声明》，中国海外进军香港房地产市场，开发的楼盘相继得到踊跃抢购，据说每15个香港人就有一个居住在中国海外建筑的房屋。1986年，中国海外旗下创立华艺设计与中海物业。华艺设计以高品质高标准的设计理念，成长为具有规划建筑双甲级资质的综合设计服务商。中海物业以精细化管理，人性化的服务，成长为中国物业管理行业的旗舰与方向。1988年，中国海外进军内地市场，创立“中海地产”品牌，一举竞得中国内地以美元作价拍卖的土地，以香港城市化的先行经验，开创“银行按揭购房”模式，为中国内地房地产的起步发展探索了全新的方向。