很多朋友在问我最近忙啥呢，我说在给想买房的朋友提供指导呢。朋友很不屑的说：“你个吃瓜群众瞎掺和什么呢。”

　　从9月30日晚间至10月9日，短短10天时间，北京、天津、苏州、成都、合肥、南京、深圳、上海等多个城市先后发布新楼市调控政策，一时间，楼市一夜变天/房价要大跌/拐点已到等文章扑面而来。很多本来打算买房的朋友顿时六神无主，乱了阵脚，纷纷让我给提建议。我自己是比较喜欢看历史的，想想日本的房地产崩盘事件依然历历在目，任何事物都有其运行规律，物极必反。

　　早期的荷兰的“郁金香金融危机”，就是一个很好的例子。一束郁金香花被炒到了天价（赚钱发财梦），全社会的各行各业都争着去买，都期盼着升值（不停升值才会赚钱），早起的人买的早，升值卖掉，确实赚了不少钱（早起做赚钱的也不少人赚了钱），当达到一个顶点的时候，突然有些人性行为等多种因素，放出那么谣言煽动，其实郁金香没那么值钱（当然此处省略N多字…….）,人们就疯狂抛售手中的郁金香股票，那么最终导致的就是危机，泡沫，整个国家金融体系崩盘。

　　中国的楼市其实也很类似，早起不少人赚到钱，但很多人跟着大肆操作的节奏疯狂地扑上来的时候，肯定有一部人没赚到钱，这些现象通过了几年的发展，人都越来越理性了，就有人开始质疑，人就会慢慢回归理性，房价不可能一直暴涨，国家总会做一些调控，想通过买空卖空好像也是越来越难做了。

　　这次楼市调控的主要目的在于抑制房价过快上涨，稳定市场房价，让楼市平稳健康发展！调控楼市≠房价会跌，再严格的调控，楼市也变不了天，只不过是从“疯牛”回归“慢牛”。因为中国幅员辽阔，可回旋的余地很大，不像日本只有弹丸之地。房价不会暴跌，只不过是从“暴涨”回归“慢慢涨”。

　　对于购房的建议，一定要买大城市，一定要买一线城市，越贵越买，别贪便宜买郊区，一定要买平时挤死人，春节是鬼城的城市。

　　对于投资房，我建议下一轮放开限购限贷之后再去购买，目前房价会停滞几年，没必要参与，对于刚需，任何时候买都是对的，你完全不需要关注房价涨还是跌，房价这种东西，即便跌，也是阴跌一二十年，你根本等不起，存够钱就买吧，涨跌都和你无关，涨了也是纸上富贵，你根本落袋不了，所以，够钱就买，越早越好。

　　对于想投资房地产的朋友，我建议还是多研究经济的规律吧，如果自己没有主见，盲目听从别人的建议，迟早自己的身价性命都会赔上的。我是安东胜老师更多投资资讯请关注我的微信1469187723