2003年初到北京，我在一个只提供床位的“学生公寓”租了一个8人间的床位，后来搬到了海淀区的地下室和朋友们一起合租，再后来搬到了表姐那里，一直到08年会西安发展，又要开始找房子了。租房有一点不好，就是需要不断的搬家，给人感觉居无定所，心也是飘着的。后来在西安买了几套房，总算结束了租房生涯。关于租房也有一些心得体会，拿出来跟大家分享。

　　为什么我现在喜欢租房，就是喜欢玩现金流而己，有房了更容易玩转现金流。我在一个地方租房，会考虑以下几个因素：

　　1. 交通便利乎 ？2.外来人口数量？3.小区的豪车数量？周边配套设施怎么样.

　　要想富先修路。如果小区的交通不便利，房租再低，我们也不能考虑。一个城市有没有前景，就看周边的交通便利不便利。

　　如果交通不便利，我们去哪儿都感觉到千难万难。我们就只能在附近找工作，而且慢慢我们也就不想折腾了。为什么很多农村人不愿出去，就是他们出去的成本太高了。不舍得坐卧铺，每次都挤火车，非常受罪。

　　为什么我要选择有外来人口多的小区？

　　简单，小区都是当地人，吃喝拉撒都在自己家里解决，哪有什么消费啊。在我们村全是当地人。大家说一样的话，吃一样的饭，做事的方法都一致。结果就是只要有一个人穷，大家都跟着穷；有一个人富，他就直接搬走，不在这儿混了。因为同质化特别严重！

　　就说我们家乡的小镇的，发展20多年了，还是非常穷。就是当地人排外。外地人来我们这儿做生意，人家生意好了，都挤压人家；人家生意差了，都笑话人家。也就是见不得人家赚钱，勾心斗角太厉害，排外太厉害。

　　为什么我喜欢西安？就是他的包容性大，不排外，海纳百川有容乃大。周边城市的人都往省会城市涌入，只有这样，当地的经济才能发展起来！

　　衡量一个小区有无有钱人，就看豪车多不多。如果豪车多，说明有钱人多，反之，就说明少！物以类聚人以群分，什么样的人进入什么样的圈子。我们通过看一个小区的风景基本上可以获悉这儿的人文环境到底是怎么一回事儿！

　　环境养人，环境也毁灭人。什么样的环境，造就什么样的人！周边的配套设施也很重要，比如是否有电影院、医院、学校、当地居民素质高不高。城市越是发达，当地居民素质就越高。穷山恶水出刁民还是有历史渊源的！

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