北京今年计划拆除四千万平米违法建筑利好北京商业地产

胡占华

       一直以来与北京住宅节节攀升的火爆局面形成鲜明对比的是商业地产的颓势和收益率的偏低，再加上互联网+对实体店的冲击，北京商业地产尽管拥有帝都的区位、经济、人流富集的优势然而“明天的早餐在哪里？”依然是个问题。北京下大力度整顿非法违章建筑计划拆除四千万平米，对商业地产无疑是重大利好，这个涉及至少一百万人口重新选择就业场所的大举措不仅还原法律的尊严和社会秩序有序，也是对正当有产权财产人的正当利益的保护。直接受益的无疑是社区底商、写字楼、租金核实的实体店。

 尽管如此，从北京商业地产的存量看今后北京商业地产还是要慎重开发，消化存量，再加上互联网+的影响，顾客消费体验模式的改变还是不要掉以轻心。

  对拥有商业地产的产权人来说，这个保护产权人合法利益的举措大得人心，用法律手段，堵住了不当利益，维护了正当利益，还还给北京市民一个本该属于他们的清新和谐有序的生活环境和工作环境。