雄安新区这两天成为热点，这个区域定位首都疏散中心，现在很多人炒作赶超上海深圳，有的放出话未来迁都等。对此冷静想一下可能性多大。首先迁都这个地区同样缺水，因为没有大河流，并且白洋淀在上世纪也干过，对此迁都无法解决水的问题，其次上海定位国际金融服务中心，因为有上海证券等几个交易所，而这个地区可能建第四个交易所吗？同时上海有港口，这个地区没有。对于深圳起步是前店后场，前店指香港后场是深圳。而这个区域作为后场可以还是北京作为前店。对此回到定位首都疏解中心，把不适合北京的产业和部分政府部门外迁集中地。那些产业不适合北京还是人员密集型行业，和部分高校的本科和大专部。还有就是央企非核心部门等，再有就是新近成立的部门和部分行业协会等。对此不要期望把他建成小上海或小深圳，最大可能深圳部分企业北方区建到这，如腾讯，华为等。而核心不会离开北京，上海和深圳等

从新闻看这个地区从新规划建设，也就是放弃原来的建设，对此从农田开始建核心区可能性大，从地图看就是三个县交汇处，也就是大河镇为核心，东到雄县，西到容城，北到铁路，南到白洋淀区域可能性很大，这个区域没有多少认只有几个农村，可以拆迁那个县迁到那个县城，把土地让出来，最近看这三个县房子已经停止销售，最大可能被政府征用解决拆迁问题。同时华夏幸福已经公布与雄县政府的协议作废。同时这个区域没本身就没有地产商开发土地。对此炒作土地升值可能性不大，有传说这个区域没有商品房，以廉租房为主，也就是没有产权。也就是迁出单位以公租房形式解决住房，同时还有一点很多单位即使迁走这些人也不会把家搬出北京，单位有宿舍解决短期休息问题，也就是周一发班车从北京到这个新区，周五回北京或者每天7点从北京发车8点30到新区，下午5点发班车6点30到北京等，也就是大号亦庄而已。
对于新区最大意义有三点让北京企业事业单位分流，而对于新进去单位人北京买不起房子可以在这里租公租房，这些人可能成为未来长期居民。第二是让炒房的上一课，听到信息把周边房价炒高，等这个区域人多了高价卖出，如果采用廉租房后等于进去新区都有住的，如果这样谁会高价买房。最后一点就是这个区域是河北第二和雾霾区，如何治理一直扯皮，现在由河北省副省长直接抓，没有人敢扯皮。
对于这个新区最大的利好不是地产因为即使有土地在区域内国家也会征收，利好是水泥，建材等，对于钢铁影响不大，因为钢铁可以全国采购而水泥半径是700公里，北京的水泥不会到新疆买，因为不够路费，还有就是央企建筑公司，因为小公司垫不起钱，最大利好应当是中国建筑，中国中冶等，这些可以直接拿到项目，因为这个区域归中央直接管，地方企业拿项目难度加大。
对于这个项目实质利好公司有中国建筑，中国中冶，冀东水泥，金隅股份，首钢等。对于股市可能要看主力前期是否进入，现在最大问题是现有主力还是先有题材，我认为现有主力，只有有了主力题材自然就有，如果没有主力就没有题材，从现在看水泥主力没有退去，可能利用再做次行情，中国建筑一直主力没有退出，对于地产去年12月见顶已经4.个月下跌，为此不会有行情，主力好不容易把股票抛给散户，一个消息解散户套可能性不大。
回到节后股市我认为部分与雄安新区和7个自贸区相关的水泥还有机会，因为建设要水泥，对于钢铁盘子太大难。对于现在最大问题是钱越来越少，股票越来越多，对此大行情难，如果有大行情必须改变股票和资金的比，比如停发新股，停止上市公司减持，停止市场再融资。增加基金发行速度等，如果这些公布4500点马上就到，按照现在新股每周10只，大小非天天减持，上市公司再融资不断，同时创业板70倍市盈率，不跌到2300点不算玩