降价？

“大哥好，今天本小区出了一套两居室，比正常的市价要便宜80万元，您感兴趣不？”。

“大哥好，本周成交了一套四居室701，有正常的四居室的优点，卫生间还是明卫，比正常的市价降了120万元，主要原因是家里有病人急需用钱“。

连续两天接到这种电话，给人的感觉是房价真的不再直劲向上冲，而是开始向下了。昨天的新闻还提到，本月的二手房成交量大幅下挫。

稍微算笔帐，假定两居室以80平方米计算，正当于降低了1万元/平方米，如此短暂的时段里，这个降幅确实有点大了。

逻辑

云顺告诉我，顺义的房价也已经不再是齐刷刷地向上冲，而是开始向下了。

北京城建在顺义拿地的楼面价是3.5万元/平方米，考虑正常的成本之下，5万元/平方米均价销售掉，最多只是算是一般吧。而如今顺义的房价还没有达到这个水平，预计未来还是有空间。

从更大区域比如北京来讲，在房价不断疯狂向上之后，稍微顿挫一下一定是好处更多。

打乱了房价上涨的节奏，功劳不能算是一波接通一波的限购政策，市场的供求变化才是更大的功臣。

不急

脑子里经常出现1980年代市场价格放开时的情景，那时曾经出现了大规模的抢购：不少人抢购大量的米面，还有人抢购大量的油、盐、酱、醋，有人抢购整整一浴缸的醋，当然最后坏的一定比吃掉的要多得多。

这种抢购一直没有中断过，就比如后来还有人为了汽油涨价2毛钱，排大长队加上四、五十升油。

2017年春节后前后的一段时间里，抢房子是房地产的主题大家都明白，这种现象不可能持续太久，尽管不知持续到何时。

房子是大宗商品，抢房绝对不是正常现象。本次的顿挫之后，房地产相信就更健康了。