怎样理解房子是用来住的不是用来炒的

胡占华

我国房地产发展对中国经济发展贡献巨大、影响巨大，对个人家庭财产构成、消费支出结构影响巨大，从居民财产构成和财产性收入角度讲，房地产作为一种资产如果维持好的现金流收入，对居民家庭正常消费支出没有大的影响，持有这些资产本身是符合经济和金融理财规律的，但有一点需要理清的是，如果即非刚需，也不属于正常维持现金流收入和理性理财风险控制范围，这样的消费无论对居民家庭还是金融机构都客观上存在风险，这实际就是所说的投机炒作，本身出发点既不是自己居住，也不是正常的金融理财理性行为，隐患就可能引起居民家庭财产风险和金融系统风险，还存在衍生潜在的其它问题发生的可能性，其实日本发生的例子早已不新鲜，应高度重视，如果不重视这个问题并非中国不会发生日本那样的情况。

房子是用来住的不是用来炒的，还有一个层面的意思就是稳健的调整经济发展方式和经济结构稳健转型，在保持房地产市场稳健发展的同时，积极激励创新等方式迅速形成新的动能，因为中国人口结构和人口总量是可以预测预期的，自然从房屋总体存量和新建房屋建设开发力度掌控上国家自然会提出某种方式的市场预警，让消费者更理性，经济发展更稳健。