美联储加息后人民币走势与房地产价格发展趋势

胡占华

2017年我做出中国经济十大热点问题预测，对照美联储加息，可以预测人民币将继续保持稳健国际硬通货货币趋势，与此同时，房地产价格一如预测的那样因交易量下降影响经济增长，价格方面总体稳健，局部价格将成继续下降趋势，这种趋势受刚性需求者购买能力以及货币充裕者市场预期投资收益预期影响，这种影响是比较复杂的，平稳胶着价格上下徘徊时全国总的形式。

下面简单梳理回顾一下2017中国经济十大热点问题预测，哪些问题还值得重点关注：

2017年中国十大经济热点问题预测

胡占华

第一、中国高举全球化大旗一带一路战略风生水起，国际投资并购继续高歌猛进但国际投资并购与出口一样要迎接逆全球化趋势的挑战。

第二、稳增长调结构主要靠科技创新和管理创新以及税收政策支持，利率政策空间作用有限。房地产交易下降将拖累经济增长，促进消费结构升级和供给侧结构性改革取得初步效果。

第三、人民币汇率趋于稳定有利于人民币国际化，境外机构持有人民币资产兴趣提高。

第四、房地产、产能过剩、地方债依然是经济发展面临的中长期主要风险，继续引起各方高度关注。

第五、以互联网+、共享经济、护联网、现代物流、物联网、大数据、互联网金融、智能制造等平台经济得到重视和发展并在破解发展瓶颈和发展难题上发挥作用，并由此引起第一、第二、第三产业融合渗透发展，并可能成为中国追赶超越发达经济体的利器。

第六、以消费驱动为主轴、投资出口协同促进的经济发展战略将逐步取代消费、出口、投资并驾齐驱促进经济发展战略，消费升级与科技创新管理创新和新型城镇化一道成为驱动经济发展的动力。

第七、人口老龄化带来的养老、养老保险等问题成为社会最关注焦点问题之一。

第八、高校双一流建设和职业技能应用型转型将深刻影响优化我国人力资源供给质量和创新型国家建设的目标落实。

第九、农村土地所有权、承包权、经营权三权分立和发展规模农业、精益农业从制度上和路径上为实现农业现代化满足粮食安全总量需求和个性化多样化需求提高农民收入提供新选择。

第十、社会阶层固化趋势和阶层代际传递趋势影响社会总体效率，如何破解成为难题。过高房地产价格挤压其它领域消费和低阶层向上阶层流动，不利于小康社会建设。

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第一、一带一路战略实施方面，中国确实扛起了全球化大旗并被世界越来越多国家广泛认同与参与；国际投资并购方面以中国化工为代表的中国企业高歌猛进，贸易保护主与逆全球化方面显然比预料的要轻微，各国在具体贸易政策方面务实主义占了上风。

第二、科技创新、管理创新取得实际效果，大家也越来越重视管理学派在经济发展中的重要作用。

第三、三大风险因素得到关注并实现风险总体可控。

第四、上述第五条所列内容知识已经普及到中国基层农村，并掀起中国经济转型发展与供给侧结构性改革新的改革激情。

第五、生态消费与文化消费是消费增长的新亮点；新型城镇化进入到精细化发展阶段。

第六、养老养生问题被越来越多人关注并成市场热点，中国大健康战略的推出以及人工智能迅猛发展趋势让过去人们普遍忧虑的未来因人口结构养老问题灰飞烟灭。

第七、中国高校双一流建设取得阶段性成果，国际影响力越来越大，科技创新与国际一流学术成果成快速上升趋势。

第八、扶贫攻坚与新知识青年下乡并举。三权分置稳步推进，三农问题既是瓶颈也是今后第一第二第三产业融合渗透发展的主战场，乡间有别墅已经是事实，不占用不扩大耕地指标建设乡间别墅问题成为讨论热点；好的生态环境与文化环境继续成为投资者占山为王的投资热点。

第九、创新分配方式特别是在生态经济与文化经济领域创新分配方式是全面建成小康社会一起一定程度解决阶层固化代际传递趋势的重要手段。“房子是用来住的不是用来炒的”让年轻人看到奋斗就有未来。

 最大经济例外：雄安新区国家战略出台，京津冀一体化协同发展与中国经济进入崭新发展阶段即顶层设计和制度安排阶段，支撑阶段的是人才红利、科技创新成果的迅速市场化普及以及国家治理体系、治理能力现代化有了人才、科技手段支撑，这个阶段一个地方的规划往往具有不少于十年以上的战略前瞻甚至更长，不会因为各级领导人的变动而有大的变动，需要的只是根据国内、国际经济发展环境修正微调。