10月20日，朗悦潮流茂开业，再次创造了人流奇迹。

无论是人流量还是现场气氛，和一年前开业的朗悦公园茂一样，不过，潮流茂人山人海，而旁边的公园茂则是门可罗雀，除了永辉超市。

看来朗悦是打算牢牢把握住高新区中心广场这一块了，就如同丹尼斯一样，在科学大道有两家门店，互相竞争，一个位于信息工程大学对面，一个在高新数码港。

不到2年的时间，郑州高新区就从只有丹尼斯变成了拥有2个丹尼斯，潮流茂，公园茂四个商业广场，包括即将入驻的保利广场，万达广场，甚至在地铁郑州大学战外一直处于装修状态升龙，有人惊呼，不大面积的高新区将拥有至少50万的商业地产面积，而高新区的常驻人口不到40万，还有10万是大学生。由于北三环彩虹桥的限制，市区来高新区逛街的可能性基本为0，也就是这些商业地产可服务的对象只能是高新区。

同样的是，整个潮流茂没有大商超，大概考虑到公园茂已经有了永辉超市，这点相信高新区喜欢买菜生活用品的大概还是选择公园茂，或者是丹尼斯。潮流茂的三四楼基本布局的是餐饮区，包括海底捞，巴奴火锅，西关味等，可以说对于附近的上班族，包括883软件园，总部企业基地等来说，可以说是有了团建吃饭的好去处。

潮流茂公园茂的位置偏离科学大道，这条进出郑州高新区的主干道，而且远离地铁口，这种布局基本就属于只服务朗悦自有地产了，很难吸引西四环之外的社区过来，不过后期可以学习易初莲花，家乐福等，开设社区公交，来吸引客流。

今年年底，郑州万科的第三座万科广场——高新·万科广场将在高新区科学大道西四环交叉口亮相，这座购物中心定位“打造新生家庭生活态度”，体量约4.6万方，集优品零售、品质儿童、便民配套、口碑餐饮、基础娱乐等多业态于一体，深圳橙天国际影城已签约入驻。

相信万科，万达，包括保利地产的到来，将真正使得高新区的商业竞争达到最热化，这大概也是升龙地产迟迟没有开业的原因。以后郑州高新区的人们有福利了，毕竟这多大牌商场的入驻，确实是郑州其他地区没有过的，但是那10万的大学生市场，大概受限于购买力，基本都是通过地铁1号线直奔二七广场，360国贸去了。

本文由每日潮流汇精品推荐，如需转载，请备注来源。

作者：马会亮