东南亚国家协会（ASEAN）共有人口6.3亿，是继中国、印度之后世界第3大市场。

根据我国经济部统计，台湾对东协的出口占总值近两成、累计投资超过美金900亿元，与其经贸交流在全球仅次于中国，显见两岸对南向市场可谓有志一同。

 

除了企业挺进设厂，近年不少海外房地产经纪业也引进东南亚的不动产项目登台展销。

这边整理菲律宾、越南、泰国、马来西亚、柬埔寨…等国内讨论度较高的东南亚新兴国家置产比较。

 

提出以下共通点：

• 为吸引资金流入，各国外汇管制有逐年放宽的趋势。
• 开发商的土地取得成本越来越高，已反映在房价上。
• 除了越南，大致以首都圈为主要置产热点。
• 对海外人士投资仍有一定限制，如：泰国规定外国人的总产权只能占同社区49％、柬埔寨限制外国人只能买2楼以上的产权。

 

当今东南亚的发展背景好似20年前的中国，坐拥成本低廉的土地及人力、成立经济特区争取技术和资金、劳动力丰沛无虞的人口红利；加上「一带一路」、「泛亚铁路」…等话题推波助澜。

 

各国首都、一线城市最容易成为海外买家的布局目标。开发中国家的房地交易透明程度不若已开发国家，民众投资前务必挑选合格的代理商，避免不肖仲介徒生交易风险。

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