近年来房价一直处于飞速发展的阶段，国家为了抑制房价过快增长已经出台了许多相关政策，就算如此，现在的房价对于年轻人来说还是难以全款负担的。所以现在很多年轻人都还是选择贷款买房。许多人申请完房贷之后并没有仔细分析其中的“规矩”，殊不知如果做了以下四件事，很可能会花不少“冤枉钱”！

1.提前还贷

我们中国人有一个很大的优点就是不喜欢欠人钱，一旦自己手头充裕，首先就是还清自己的贷款，同样的，很有申请完房贷的人手头有闲钱后也喜欢马上将房贷还清。

提前还贷要分情况，如果在银行申请的房贷不足一年，要支付很多违约金的，这一点很多人不清楚。因此大家在还贷之前一定要先将贷款政策弄清楚，如果要支付很多违约金，就先不要还贷，以免自己白白浪费十几万都不知道！

2.断供

一般房贷申请的时候都是申请二十年甚至三十年，因此还贷的时间特别漫长，谁也不能保证在这二三十年的时间里，我们的经济不会有任何的变化。

断供会让你亏死，但是不论经济情况变得多么困难，我们都不能在没钱的时候就断供，不然银行会产生罚息；如果半年未偿还月供，银行还会追回房屋让法院拍卖，并在个人征信报告上留下不良征信记录。

3.还贷后不解除房屋抵押

很多人还清几十年的贷款之后，心情都是轻松和愉悦的。但是高兴的同时，千万不要忘记去银行解除房屋抵押，不然在这个时候，你的房子产权依旧是银行的，就算自己拿着房产证也不能算自己的。

4.还贷

还贷的时间是非常漫长的，但是每个月还是要按时还贷，大家千万不要逾期。如果在还贷期间逾期了，对个人征信的影响是非常大的，现在征信系统越发完善，如果征信出了问题，可能导致严重罚息、不能享受贷款优惠、个人征信报告出现不良征信记录等问题。

这些大家一定要牢记！！！