民房保温不灵光

小龙总摸了一下暖气片，感叹到：这天真够冷的，暖气还不错，估计是这民房的保温不太灵光。

过渡季时，热泵空调一开机送出的热风感觉要把房间给煮沸腾了。现在空调机就是勉强能开动起来，送出的风也只是温温的而已。

伸手摸一下外墙，感觉也是冰冰的，证明了外墙不仅厚度不足，保温也比较差。

被动房有点难

房地产开发形势趋冷，各种新老技术都“蹦”了出来，比如装配式、BIM、被动房等等。特别是现在全国范围内，被动房的设计和建设在逐渐升温。

被动房不是什么新概念，至少在三十多前前我们刚刚上大学的时候在国内就有试点，清晰记得一个在昌平，另外一个在大兴。

在夏季室外温度37摄氏度的情况下，室内的温度在27摄氏度，室外的温差在10摄氏度。冬季时，室内外的温差通常要在20摄氏度。

从我的专业认知来看，在不降低室内外温差的情况下，围护结构的传热量很难真正降到零。

就像在我国东北，外墙做到500毫米厚，窗户缩到很小，还是要输入能量对冲热干扰。

外墙的隔热还可以再好、窗户也可以再小，确实可以节能，但人住起来肯定不舒服——采光不好，还会觉得憋气。

Little by little

零能耗很难，但通过结构设计、通过精细化运营降低建筑能耗不仅是可能的，而且效果会非常好。

在供暖季里，北京不少小区室内温度超过25度，再加上空气干燥，住着很是不爽，于是还得开窗户透气。对于这种情况，强化运行管理，就可以大大降低能耗。

在屋顶和外墙装上太阳能板，抽取热水供生活用，或是发电用于照明、空调等，尽管无法满足全部，但可以大大降低建筑的能耗。

做不到100%的零能耗，把我们的建筑都变成低能耗也很好，这是节能的真正意义。