雄安用什么实现投资10万亿元的回报？

-----一位朋友与我交谈雄安新区规划公布后专家料投资逾10万亿元的疑惑！

汪华斌

  今天下午我与一位朋友正好谈项目投资的话题，他说现在就是有钱也找不到投资项目；主要是现在我们社会的投入产出途径越来越狭窄了。以前说经商赚钱快，谁知后来房地产赚钱更快；所以我们社会出现了千军万马投资房地产的中国现象。可现在房地产拿地越来越难了，这位朋友说我老家鄂州随便什么土地拍卖竟然都是每亩几百万以上；这干什么呀，就是房地产也没有这么疯涨呀。正因为如此，这位朋友说现在的中国人是手上有钱；但却真的不知道投资什么，因为现在的老百姓已经完全迷茫了。然而与老百姓投资迷茫对应的是我们社会的投资，如武汉市全面铺开的整体开发性投资；而雄安更是吓人，投资10万亿元；难道雄安是一个巨大的金矿或是天然气田嘛，不然这么高的投入等同于雄安地面上铺黄金；除非雄安地下是比黄金更贵的矿产宝贝，不然这用黄金铺地的雄安能用什么有这么高的投入产出呀。

  我们看到雄安建设的步伐在加快，因为外围以交通建设为代表的铁路、公路有望进入招标、开工阶段。我们看到在4月20日中共中央、国务院正式批复的《河北雄安新区规划纲要》指出，要按照高质量发展要求，紧紧围绕统筹推进“五位一体”总体布局和协调推进“四个全面”战略布局，着眼建设北京非首都功能疏解集中承载地，创造“雄安质量”和成为推动高质量发展的全国样板，建设现代化经济体系的新引擎。

  在这样的指导思想、功能定位、建设目标、重点任务和组织保障等各项内容中，明确了雄安新区城市规模的具体指示；那就是坚持生态优先、绿色发展，雄安新区蓝绿空间占比稳定在70%；远景开发强度控制在30%。合理控制用地规模，启动区面积20平方公里至30平方公里；起步区面积约100平方公里，中期发展区面积约200平方公里。参考2009年设立的天津市滨海新区，后续每年总投资都超过1万亿元；到2017年估算总投资已经超过10万亿元，以此推算雄安新区投资规模体量也有望在这个数量级。这就说明雄安新区基本投资超过10万亿，这是多么雄伟的投资呀。我们现在的问题不是这些投资能不能到位的问题，而是投入后如何产出高于10万亿的回报。

  在我们的管理学上，投入产出比是指项目全部投资与运行寿命期内产出的工业增加值总和之比。它适用于科技项目、技术改造项目和设备更新项目的经济效果评价指标。其值越小，表明经济效果越好。很多投资决策投资决策机构和决策者在使用“投入产出比”时，把它的含义理解为“项目投入资金与产出资金之比，即项目投入1个单位资金能产出多少单位资金”。其数量常用“1∶N”的形式表达，N值越大；经济效果越好。按照这种理解，“投入产出比”是反映项目投资经济效果的静态指标。

  改革开放以来，我们社会的老百姓投资都是快速回报；如回扣，这就是送出去10000元，最后肯定能获得超过100000元及以上的回报。正因为如此，我们社会没有投资者是不求回报的。如前年我说想投资一个生态园，结果我的一个经商的侄女说愿意帮助我；可最后她的丈夫说能借我3000万元，但年底希望能有3300万元的收入。我说我是投资实体，没有这么高的回报；这侄女婿竟然说他这么多年没有这么低的回报。如果没有这么高的回报，那么搞投资又有什么意义呢？即使我这搞实体经济投资的也理解盈亏平衡点，但我也无法理解雄安的利润究竟从哪里来；因为我实在无法测算出一年后雄安究竟是用什么来回报这投资的11万亿，这就是我的迷茫。