泓域咨询丨规划设计·投资分析

 

一、报告说明

 

（可行性研究报告）

 

黄冈项目可行性研究报告目录（参考）

 

第一章 黄冈项目绪论

 

第二章 黄冈项目建设背景及必要性

 

第三章 市场需求预测分析

 

第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析

 

第五章 黄冈项目选址科学性分析

 

第六章 总图布置

 

第七章 工程设计总体方案

 

第八章 公用辅助工程

 

第九章 原辅材料供应及成品管理

 

第十章 工艺技术设计及设备选型方案

 

第十一章 环境保护

 

第十二章 职业安全与劳动卫生

 

第十三章 节能分析

 

第十四章 组织机构及人力资源配置

 

第十五章 黄冈项目实施进度计划

 

第十六章 投资估算与资金筹措

 

第十七章 经济评价

 

第十八章 综合评价结论及投资建议

 

二、黄冈概况

 

黄冈是湖北省下辖的地级市，位于湖北省东部、大别山南麓、长江中游北岸，京九铁路中段，是武汉城市圈成员城市之一，南与鄂州、黄石、九江隔长江相望，东连安徽，北接河南。截至2012年底，黄冈市现辖有七县两市一区，127个乡镇街，4290个行政村，国土面积17453平方千米。根据黄冈市公安局统计信息显示，2013年全市户籍人口7501522人。黄冈历史文化源远流长，有2000多年的建置历史，孕育了中国佛教禅宗四祖道信、五祖弘忍、六祖慧能，宋代活字印刷术发明人毕升，明代医圣李时珍，现代地质科学巨人李四光，爱国诗人学者闻一多，国学大师黄侃，哲学家熊十力，文学评论家胡风等等一大批科学文化巨匠。此外还有国家主席李先念、代主席董必武等政治人物。黄冈先后获得一系列荣誉。其中：2007年首届中国十佳宜居城市第五名，2012年入选“2012年度中国特色魅力城市200强，2013年荣获“荆楚诗词之市”荣誉称号，2013年荣获“中国书法城”荣誉称号。

 

三、项目建设背景分析

 

近期，关于中国制造业竞争优势的分析往往与劳动力供给挂钩，认为当前中国沿海地区劳动力供给不足和价格上升将侵蚀其成本优势。然而，诺丁汉大学中国可持续发展和经济学教授姚树洁认为，近年来中国快速推进的基础设施建设成功激活了中西部地区长期被低估和闲置的土地、劳动力等自然禀赋，这将成为支撑未来中国制造业发展的重要优势来源。伦敦大学乌尔里希•弗里茨教授也认为，中国交通基础设施的发展和改善，使制造业企业未来能够充分享受中西部地区的劳动力、土地等资源优势。各位专家的看法与英国经济学人智库2014年底一份关于中国制造业劳动力成本优势的报告观点类似。经济学人智库报告认为，到2020年，尽管中国制造业劳动力成本将继续上升，但在中西部省份劳动力市场影响下，中国制造业在国际上相对于发达国家和部分新兴经济体都将保持很强的竞争力。

 

加强国际合作。一是建立国际化研发体系，实施新兴产业全球创新网络计划，大力引导企业在全球研发优势地区设立研发机构。二是研究发布战略性新兴产业国际化指数，推动利用全球资源。三是通过建设一批新兴产业海外基地，设立国际合作机构、国际化创投基金和并购基金等方式，加强重点国家新兴产业领域国际合作，在更高层次上实现开放发展。

 

四、项目建设必要性分析

 

“中国制造2025”将给大宗商品市场带来新机遇。中国有色金属工业协会会长陈全训曾表示，有色金属行业要瞄准“低品位”矿山开发、扩大有色金属应用等技术需求，持之以恒开展技术联合攻关。一是依靠创新驱动，推进数字矿山、智能工厂建设，实现生产过程智能化；二是大力开发智能产品、智能材料，为集成电路、机器人、生物医药等产业发展提供支撑；三是凭借互联网技术，实现跨行业的融合，特别是与新生产方式、新商业模式的融合，同产业资本与金融资本的耦合，重塑产业价值链体系。

 

客观地讲，中国制造业总体上仍未摆脱规模拉动的路径依赖，由数量扩张向质量提升的转变尚不够顺畅。质量效益、结构优化和持续发展三方面，相较美、德、日等制造强国仍有巨大提升空间，特别是质量效益，未来应是中国制造强国建设的主要突破方向。

 

五、参考案例

 

黄冈某某项目可行性研究报告摘要：

 

为了积极响应国家《中国制造2025》和《工业绿色发展规划（2016-2020年）》以及黄冈、黄冈关于促进黄冈产业发展的政策要求，某某有限公司通过科学调研、合理布局，计划在黄冈新建“黄冈生产建设项目”；预计总用地面积25539.43平方米（折合约38.29亩），其中：净用地面积25539.43平方米；项目规划总建筑面积29625.74平方米，计容建筑面积29625.74平方米；根据总体规划设计测算，项目建筑系数50.12%，建筑容积率1.16，建设区域绿化覆盖率7.71%，固定资产投资强度167.40万元/亩。

 

根据谨慎财务测算，项目总投资9313.77万元，其中：固定资产投资(固定资产投资)万元，占项目总投资的68.82%；流动资金2904.02万元，占项目总投资的31.18%。在固定资产投资中建筑工程投资2253.82万元，占项目总投资的24.20%；设备购置费2436.48万元，占项目总投资的26.16%；其它投资费用1719.45万元，占项目总投资的18.46%。

 

项目建成投入正常运营后主要生产黄冈产品，根据谨慎财务测算，预期达纲年营业收入19553.00万元，总成本费用15401.50万元，税金及附加72.39万元，利润总额4151.50万元，利税总额4827.10万元，税后净利润3113.63万元，达纲年纳税总额1713.48万元；达纲年投资利润率44.57%，投资利税率51.83%，投资回报率33.43%，全部投资回收期4.49年，提供就业职位345个，达纲年综合节能量67.73吨标准煤/年，项目总节能率28.07%，具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。

 

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