274、小區物業與社區治理

　　車庫屬於業主早就這麽說了。

　　還有電梯和樓層公攤部分，及整棟樓的公摊部分（不包括各樓層和电梯那部分），還有公共照明，樓體周邊附属部分都屬於業主，特別是電梯內廣告收入。

　　小區物業蠢蠢欲動，物業費放開之後各種理由怠慢欲漲價。

　　我們這裏被頂回去了。不管他們怎麼裝。

　　具體的做法是：要求物業公開賬目，讓居委會見證，區房管局和民政局同意。一查一個準，哭窮沒用的。大都是裝的。

　　關於物業：大的趨勢是，政府（居委會）領導下，第三方非盈利機構介入，物業公司或業委會自治。

　　這樣既有政治领导，又有非盈利機構主持公道，再加上物業公司代表市场行为（主要是維持競爭性的服務效率和質量）或業委會自己接受專業訓練后，自治服務（適當補助辛苦費）。

　　社區治理強調：公共参与，文化傳承，社会互助，環境友好，生計發展。

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