老华堂再生

7月28日位于朝阳十里堡的万科时代广场试营业，我和卢总饭后专门去“扫”了一眼。

本次万科时代广场试营业只开了一层和地下一层，其他的楼层包括地下二层的车库，都是工程未完没有开业。

由于面积有限，几乎没有主力店，一层的星巴客和阿迪算是能叫响的了，其余的多数是名不见经传的小商家，看来万科的招商比万达还有不小的差距呢。地下一层的精品超市，价格普遍比屈臣氏要贵上10%以上，估计未来生存难度较大。

比较有意思的是“全民K歌”占据了一层的显要位置，这种老业态的复活，不知能否生存下去。

老树新花

1998年4月28号开业的洋华堂曾经是北京商业的一面旗帜，2009年华堂东迁300米，搬到了新城市广场；后来老华堂那开了西单商场，惨淡经营几年后，最终空了下来。

搬到了新城市广场的华堂，在2016年底选择了闭门歇业。前后两个华堂的店址最终都进入了再生的行列。

老华堂本次进行了大手术，专门开了一个天井，同时向外延伸了一大块，2层以上改成了写字楼。

求生

新老华堂的新生之路颇为相似，一层和地下一层都还是商业，二层以上转成写字楼，仍然是同质血拼！

新城市广场用河马鲜生做为旗帜，带着一些“小萝卜头”类的商业业态，有周边居民的支撑和楼上写字楼的扶持，生存条件会好得多；而万科时代广场是一些小业态彼此“相依为命”，在与新城市广场的竞争中处于了劣势地位，经营难度不小。

期待万科时代广场经营有新意，能够进一步丰富十里堡一带的百姓生活！