爆仓的公寓

杭州“鼎家”的“爆仓”引起了社会的广泛关注，“受害”的是几个方面：房主、租客，甚至“鼎家”也可以算是受害者（绝对有人是这么认为的，虽然其实是自作自受）。

近年来，一直有一个说法：任何的行业如果不和金融挂钩，就很难取得几何级数的快速增长。

这说的是杠杆的力量，有了核心竞争力作为“支点”，杠杆用得越足，最终的效益就越大。问题就在于其核心竞争力这个支点是否足够强大，不够强大的核心竞争力之下，杠杆的负面作用就会远大于正向作用。

重要的“支点”

与房价的连年、持续上涨之下，多年来租金基本没怎么上涨，这是大家的共识，也是创业人士眼中的“肥肉”，几年之内已经有大量创业人员和资金杀入了市场。

在与渝总交流时他讲，作为长租公寓中的一员，他们已经能够实现收支平衡了——再不用持续投钱就能往下走了；长租公寓的从业公司中，有大约95%以上是赔钱的——不能实现赢利，只能靠烧钱来活着，这个行业的前景不妙是必然的。

从逻辑上讲，长租公寓与金融挂钩，杠杆用得太足、烧钱过度只是表象而已；更重要的是他们的赢利能力不足，在这个前提下，其爆仓是迟早的事情。

赚钱是金刚钻，是长租公寓的支点。

戒赌

经济学中有一对概念：规模经济和经济规模。

有不少有就是在没有走完0到1的过程，就开始走1到100的规模放大，就比如单车就是；大家期待用规模来消化和解决问题，这里面就有赌的成分在其中。

没有单体的赢利，规模的放大只能是赔钱更多。运营创造价值，要有一颗平常心平行，赌的风险极大，企业家和企业要戒赌。