要想在大城市中站稳脚跟，没有房子，是不可能的。

　　因为房子代表着家庭的未来希望，也决定你孩子以后的上学地点，也会影响你的工作去留。初出茅庐的我们可能认为房子并没有大的用处，但是随着时间的推移，年龄的增长，我们不得不承认一个事实，房子的确很重要。

　　房子重要这个事实我们毋庸置疑，但是高房价的现实却让我们买房时候不得不慎重考虑，因为房子可能会让自己家庭积攒的积蓄消耗殆尽，买房毕竟不是件小的事情。

　　那么如今央行流入房地产贷款已经取得了14个月连续下降的成绩，房地产的下降态势明显，是不是就代表现在是出手的机会了呢？

　　其实并不是的，这要看我们所处的城市，具体情况具体分析。

　　“金九银十”的日子刚刚过去，但是今年的房企销售目标仍然有很大比例没有完成，即使采取了降价销售、买房送车等营销方式，前景依然不容乐观。因为现在人们对房子的热情已经减少了，多数人都在持币观望，并没有进场的欲望，就让房地产市场更加萧条。货币量的流入减少，成为房地产市场不景气的重要原因。

　　另外，即使现在房价相比之前已经下跌，但是我们仍然要认清一个事实，就是大部分人的储蓄仍然付不起首付款，面对一二线城市的房价，依然望而却步。

　　根据诸葛找房网的数据显示，以今年的北京、上海、深圳三个城市举例子，现在房价与收入的比值均值为31.07。通俗来说，就是处于平均收入的家庭需要不吃不喝积攒31年的积蓄才能够买得起房子，就是首付款也需要将近10年的时间，这对普通家庭而言负担的确过重。

　　另外，购房者的数量在减少，断供的人数却在增加。从前放在手里的房子顶天2年就可以卖掉，而现在别说2年了，就是5年的售房者也大有人在，为了及早止损，这群人就采用了断供的方法。

　　这就形成一种有的地区房子降价购房者不想买，有的地区房子降价购房者买不起的局面出现。所以，每当房价变化，总有人持有不同的意见。

　　大部分人认为房价必跌，经济学家任泽平则表示，“我国房地产市场仍有巨大潜力，房价虽然不会像16、17年那样疯狂，但还是会继续涨”，尤其是人口增量、经济增速过高的城市，更具优势。

　　这个说法还是有一定道理的。因为说到底房子是用来居住的。越大的城市人口越多，但是因为大城市的土地供给是有限的，就导致“狼多肉少”，进而“热度”城市越高的地区，流入人口越多，这就导致该地区的房价只能居高不下，就比如说香港的房价，很多年轻人已经很努力了，但是仍然不能看到买房的希望，进入中产阶级，对他们而言，难上加难。

　　这也是为什么任泽平所说的房价还会继续涨的原因。后期很可能三四线城市的房价继续下跌，然后一二线城市的房价稳中上涨，从而带动整个房地产市场房价的上涨。

　　因为根据数据显示，北京最近几个月的二手房房价就处于高速上涨的上升趋势，而新房的价格就保持低速增长，总体上来看，北京的房价仍然是上涨的。

　　现在还有两个月的时间，笔者预测国家坚持“房住不炒”的政策不会动摇，房价的大幅度下跌也不会出现，因为国家的调控初衷就是保证房地产的“平稳落地”，而不是“直接崩溃”。所以，如果居住在人口流入多的大城市，首套房是刚需的购房者，提早上车还是有道理的。如果是“炒房”，那么就要擦亮眼睛，否则一旦流动资金被套牢，想出来就不是容易的事情了。