目前，近年来，在全球资产配置的大背景下，东南亚房地产以低廉的价格和优惠的政策吸引了许多海外投资者。中国作为全球最大的房地产跨境投资国家，目前也将投资目光转向了东南亚。
进行海外投资时，GDP值在很大程度上能为房产投资给出一些参考，下面来看看东盟几个国家的GDP对比。
—— 东盟10国GDP ——
在经历亚洲和2008年金融危机后，东南亚地区成为世界经济增长的重要新兴力量。尤其是马来西亚、越南、泰国和柬埔寨四国，发展势头迅猛。
2017年东盟10国GDP与人均GDP排名表
2017年泰国GDP 4378.07亿美元，位居东南亚第二位。泰国的人均GDP 6336美元，高于东南亚地区人均GDP平均值2000多美元，在东南亚地区人均处于中上水平。
业界享有“地产思想家”美誉的冯仑通过参考GDP值，给出的观点是：“通常人均GDP在2000-8000美元时，住宅成长最快”，“曼谷闭着眼睛买都没问题。”
如果您认为泰国在东南亚几个国家之间的对比不够明显，没有太大的说服力，那么我们来看看全球范围内的对比。
—— 泰国房价指数与投资回报指数排名 ——
在2017年胡润研究院发布的《2017年度胡润全球房价指数》及《2017年度胡润海外置业投资回报指数》报告中，泰国成为东南亚国家中各项指标最具投资价值的国家。
2017年胡润海外置业投资回报指数前TOP10
2017年度胡润全球房价指数TOP30
2017年度房价涨幅对比的是2017年12月31日与一年前的数据，2016年度房价涨幅对比的是2016年12月31日与一年前的数据。
2017年曼谷在全球的置业投资回报排名中，上升33名，荣登第5名，房价年涨幅12%，租金回报率5.1%，汇率涨幅3.0%，三项相加得投资回报指数为20.1%，在全球房价指数中的排名为30名。
以上两个参考数据，泰国在全球的投资价值位于前列，自然也是在其他东盟国家之上的。
—— 泰国房产投资前景参考 ——
“胡润海外置业投资回报指数”是中国高净值人群最主流的大陆以外置业地区的房价年涨幅、租金回报率和当地货币对人民币涨幅的总和，
是由当地的房价年涨幅、租金回报率和当地货币兑人民币涨幅三项相加而成。
胡润表示，海外置业最主要的目的是考虑家庭资产安全配置，和将来移民或者子女教育问题，因此对当地的政策应该有所了解。
海外置业要考虑三个方面：
- 当地房价涨幅
- 当地租金回报率
- 当地货币与人民币的汇率变化
其中，房价涨福和租金回报稳定，是很多投资者喜欢的一种稳健投资方式。
在中国国家重点战略“一带一路”的带动下，在未来的很长一段时间，东南亚尤其是东盟几国都将是房地产投资的重中之重。
泰国则是东南亚国家连接中国的核心之国
近年来，泰国房产市场发展势头迅猛，尤其像曼谷等世界知名旅游城市，低廉的价格、优越的配套设施和人居环境，还有国际教育，医疗等条件优越，是不少投资者选择在泰国买房的主要原因。
再参考泰国房产的投资回报率以及房价上涨幅等指数，泰国才是东南亚投资的性价比之王，是中产及高净值置业海外的明智选择！
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