【1】采光好

多层比高层的采光好，原因在于多层的楼层比较低，而高层的总高是非常高的，平均一般都在30层左右，所以可能会存在面临挡光的问题，因为栋与栋之间楼间距的距离是有限的，所以，因为楼层高，可能会出现遮挡后面楼栋的底层住户，而多层总高通常在6~7层，所以在挡光的问题上，可能会相对比较弱一些，所以多层的房子采光相对来说比较好。

【2】得房率高

多层的住房比高层的住房得房率要高，原因在于多层的住户，一般每一层都比较少，而高层的住户一般是一层多户的情况，多层大多数为1层2~3户，所以公摊面积也比较小，得房率就相对比较高一些，高层因为还有电梯的存在，所以公摊会更大一些。

【3】容积率低

多层的容积率要比高层的容积率低，原因在于同样是一块地皮建一个7层，与建一个30层的住户，数量是相差很多的，所以多层的容积率要低一些，这样居住的话更舒适一些。

【4】户型好

通常来讲多层的户型要比高层的户型更加好一些，因为梯户数比较少，所以房子的公摊面积、布局，相对来说合理。

【5】户数少

多层比高层的户数少，这样的话住房私密性会变得更加的好，不会有特别多杂乱的人员，也会更安全。

以上5个方面便是多层比高层住宅的好处，在买房的时候，这是很多客户在选择时候的一个关键因素。

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