买到这样的房子千万别嫌贵，因为它值！

现在很多开发商在开发楼盘的时候，基本上都会为自己的楼盘规划为高层，而以前的开发商，新建的楼盘有高层、有小高层、也有高层，为什么开发商会将自己的开发理念转换为高层呢？其实是有很多因素影响的，想要了解，可以接着往下看文章。

【1】土地

在寸土寸金的城市，土地的使用就会变得非常的宝贵，因为城市的土地是非常有限的，所以在拿地的时候，同样一块面积大小的土地，如果新建成一个高层，跟新建成一个多层，两者的利用率是不一样的，而且两者为开发商获取的利润也是不一样的，甚至是相差数倍。

【2】位置稀缺

另外，开发商在拿地的时候，因为稀缺可能会存在竞争的情况，所以正是因为土地的稀缺，也让开发商在建的时候更加将土地的利用价值增加，所以都改建为高层，以获取更多的房子为自己增加利润来源。

【3】得房率

对于开发商而言，建房的目的也是为了挣钱，同样是一个7层的房子，一个30层的房子，为自己带来的价值是不一样的，高层的得房率会相对来说低一些，但是为自己创造的利润空间也会更大一些。

【4】小区成本

开发商在建立楼盘的时候，有成本管控，既有小区的拿地成本，也有建材成本，所以同样是以拿一个面积大小的土地新建成多层，就会造成资金亏损的现象，如果建成高层，在不增加土地成本的情况下，只增加了建材成本，但是获取的利润却是不一样的。

以上便是开发商在新建楼盘的时候都选择高层的原因所在，一方面是利润的要求，另一方面又是成本的控制方面要求，所以对于开发商来说也是一个两难的选择，只能择优而选。

 [此文为世家房产原创文章，转载请注明作者“世家房产”。]