【1】小区卫生

首先就是小区的卫生，如果说物业不能做到尽职尽责的话，那么小区里道路上的卫生没有人清理，而且楼下的垃圾桶也没有得到及时的运走。住在这样的小区里面，简直就像生活在垃圾回收站附近一样臭气熏天。

【2】安全

其次就是安全问题，一个好的物业公司能够给住户带来一个很好的安全保障。在购房之前应该尽可能多的了解小区出入口的位置及数量，非小学及居民和车辆进出是否有登记？安保人员是否定时巡查，安保严格的小区遭受盗窃的风险会大大的香蕉，同样的，如果说一个小区里面，物业不好，那么安保肯定也不好，入住进去安全并不能得到保障。

【3】房价

购房者在买房子的时候，除了要考虑价格和地理位置外，还需要考察一下房屋的物业管理水平，一个小区的物业管理可以影响房价。好的物业也可以在自己的房价上加分。

【4】基础设施维护

小区里面会有很多的基础设施，比如说绿地，健身器材等等。我们在买房的时候要仔细查看一下小区的绿化是否修剪得比较整齐，人工河道里和水井的水质是不是清洁，有没有异味儿？有没有蚊虫飞舞，包括小区里面提供的一些健身器材及游玩设施，是否能正常使用？这对自己入住小区之后的体验，是非常有关系的。

购房之前看价格，购房之后看物业，所以这也是越来越多的购房者重视的原因，如果在购房之前并没有考察物业，在入住之后一个不好的物业就会直接影响到自己的居住舒适度。

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