【1】开发商

首先在购买新房的时候，我们不仅仅是要选择楼盘，在选好楼盘之后还要检查开发商的资质，因为很多开发商在资质不齐全的情况下，就已经在开盘销售，遇到这种开发商如果买了房子之后，出现问题的话，房管部门也不能给予保障。所以在购买新房之前，检查开发商的资质是一项非常重要的任务。

【2】预售

房屋的预售主要是指开发商与购房者约定由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。也就是先付首付款，在未来2~3年之后才能拿到现房，对于开发商来说，不仅能以低成本使用银行资金，无锡占用购房者的预缴款，而且不用承担房屋的存货成本，但是对于购房者来说造成了一定的风险。

【3】压力大

很多地方都是在签订购房合同之后，两到三年才能交房，在这期间，购房者不仅要每个月还房贷，而且要租房子交租金，这对于很多购房者来说都是双重压力，如果是买二手房的话，买了房子就可以直接入住。

【4】验房

每逢交房验房就会出现维权问题，这也是很多新房屡见不鲜的事实了。首先在验房的时候，各个方面都要检查清楚，比如说水电气的接口，墙面是否有空鼓，如果出现这些问题，开发商能得到及时解决的话也是好的，如果不能得到解决，那么就会出现漫长的维权之路。

【5】装修周期

在真正拿到钥匙之后，一般来说都是毛坯房，还要考虑装修的事情，装修是一件费时费力又费钱的事情，但是房子买到了，不装修空着也没法入住。如果购买二手房的话就不用考虑这个问题，因为二手房大部分都是装修过的。

买房需谨慎，所以无论购买新房还是二手房，都应该提前做好规划。

[此文为世家房产原创文章，转载请注明作者“世家房产”。]