【1】房产证

一个房子能不能过户的关键就在于这个房子有没有房产证，产证是否清晰，所以在签约的过程中，一定要对房产证进行一个查验，要看一下房产证有没有共有人的情况，如果有共有人的话，共有人是否同意出售这个房子，这都是一个非常关键的信息，看一下房子的房产性质，如果房子是房改房，那么可能对于你选择银行的话会有一个限制，如果房子是商业的话，与你所要贷款银行也有关系的，所以这些信息都是要进行仔细查看的。

【2】身份证

在买房的过程中，还要查验业主的身份证，这样的话可以核对一下房产证中的业主信息与身份证的业主信息是否一致，有没有存在欺骗的行为，这些都是要进行核验的，这样的话可以对自己的安全保障提高很多，对于产权人的核验是不能节省步骤。

【3】合同

在买二手房的过程中对于合同的签署一定要认真仔细，因为合同上的条款相对来说比较多，有些人是想懒省事的，基本上就不看，但是这样是非常不好的，因为合同的细节比较长，所以在签约的时候有一些细节不注意，那么后期可能会有纠纷的产生，处理起来可能会非常的麻烦。

【4】票据

在买二手房的过程中，也要对房子的一个票据有一个了解，要看一下房东的票据情况，这样的话可以核查出来房子是否满5年等等。

这4点了解到之后就会发现，原来购房有这么多需要慎重注意的点，如果不注意这些，那么可能给你带来的损失是巨大的，而自己又无法承担，所以在买房前一定要对这些有一个了解。

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