现在贷款买房的，总觉着利息太高。每个月的月供里面有一大半都是交给银行的利息。所以有很多人在贷款还是全款中间犹豫不定。其实贷款买房就是，花明天的钱圆今天的梦。要是想少出点利息，你可以选择这种还款方式呀。

【1】还款方式有哪些

在向银行申请住房贷款时，都是需要签订借款合同的，在借款合同的条款中有还款方式的地方有选择项，一般情况，如果没有特殊交代的话，工作人员都会直接勾选等额本息。因为等额本息的还款方式在算月供的时候比较容易得出结果，其实还有一种还款方式是等额本金。如果对银行贷款提前有了解的话，就会比较了解等额本金。

【2】区别

等额本息和等额本金的区别就在于，每个月还款的月供金额上。等额本息每个月还款的额度是一样的。在贷款期限内前期还的大部分都是利息。后期本金会越来越多。

等额本金还款，每个月的还款额度是不同的，而且等额本金前期，每个月的还款中大部分都是本金。

【3】选择等额本金的条件

选择等额本金还款银行并不会限制太多条件，主要是根据自己的自身情况。因为等额本金，在前期的每个月的月供中会特别高，然后每月会在逐渐递减。比较适用于收入稳定，而且收入较高的人群。在一定时间的还款之后，有提前还贷的想法的贷款人。因为等额本金前期还的大部分都是本金，很少一部分是利息，所以比较适合提前还款。

【4】个人还款能力

银行要求，贷款人每个月的月供不能高于个人收入的一半。等额本息还款相比于等额本金相对来说压力会小一些，所以想选择这种利息少的等额本金还款方式，还是需要根据自己的个人还款能力。

无论用哪一种方式进行还款，商业银行的贷款利率相对来说还是最低的。想少掏点利息的话，就看一下自己的条件是否符合等额本金这种还款方式。

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