泰国，作为东南亚经济腹地，观光发达、国际可见度极高，各个项目的发展势头有目共睹
近10年来每年的房地产价格涨幅达8%-10％，除了转手获利，长期持有获取租金收益的也不在少数。
泰国的教育制度与国际接轨，水平质量受到肯定，尤其大学阶段学生国际交流频繁，有人群就有住的需求，周边的租房市场吸引投资人蠢蠢欲动，海外包租俨然成为新潮流。
投资学区房纵然吸引人，但选房的个中巧妙却也不是人人懂，要选到满意房源，还是得留意几点：
国立大学周边具客源优势
随着泰国新生儿的出生率节节下滑，少子化危机在近几年浮出水面，成为这个东南亚枢纽国十分重视的社会隐忧。
而少子化危机越趋严重，看准大学周边房产契机的投资人该如何避免这波冲击？
其实，泰国的公立大学学费低廉，师资稳定，对学生吸引力相比私校普遍较大；也因此导致租房需求稳定，房东找得到房客，受到少子化问题的影响相对较小。
举例来说，曼谷北边著名的大学城，以法政大学TU为中心的大学城，提供了非常稳定的学生客源。
且当地公寓供给的平均质量尚追不上师生需求，所以部分师生仍选择住在曼谷市区早晚通勤，因此若是有优质的新项目，想必能吸引眼球。
繁荣商圈，必争之地
除去国立与私立差别，更重要的是商圈是否繁荣。好的环境造就强大的居住吸引力，从生活机能、交通到工作机会，都是吸引条件的一部分。
选择一个繁荣的地段，通常较能具备上述提到的条件，进而吸引人口聚居。
除此之外，交通枢纽或是正在推行公共建设、重大商场案的区段，带动附近发展的可能性极高，房产价格也预期会水涨船高。
因此，不妨摊开泰国地图，寻找大学城、机场、公交路线交会处，并特别留意商圈附近的适合目标。
从建案布局分析区段是否具中长期愿景
根据过往经验，如果一个区域内的重点开发案多，项目的兴建频率也会随之增加，进一步带动整个人口红利
人口红利带来房屋需求，形成正向循环，房屋市场就能向上发展。因此，判断一个地段的好坏，就可以从建商密集新推的建案观察。
前段提到的曼谷北边著名大学城近期新案睿府.法政学墅为例，也是看准一带一路中泰铁路规画以及未来的BTS红线而推出
背靠法政大学且与校方合作，目标满足法政大学教职员及学生的住房需求，预计能发挥出投资回报快速，低空房率的特点，适合长租保值。
不仅如此，当区也规划在未来建设包含IKEA, ZPELL, FUTUREPARK等大型商场，足见相关产业也看好这区的活力，要将生活机能带往更上一层楼。
这里小编推荐给各位2019最新泰国大学城睿府.法政学墅项目…。
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“COMMON TU –睿府·法政学墅”高端学生公寓，位于曼谷北部，兰实区第一高楼，一座承载梦想的建筑，耀世启幕。
—— 与生俱来，卓尔不群
COMMON TU — 睿府·法政学墅
睿府·法政学墅，与法政大学一墙之隔的距离，与泰国的北大清华为邻，坐拥生态后花园，为投资者提供难得的机会。
项目十大亮点
- 文化底蕴：背靠法政大学，覆盖多个校园
- 需求庞大：12万待租客，升值潜力巨大
- 收益保障：接近100%的超高出租率回报
- 登高远眺：曼谷北部第一高楼，俯瞰大学城
- 城市出行：红色线BTS贯通
- 一带一路：中泰高铁兰实区中转站
- 配套齐全：吃住行游购娱一应俱全
- 强硬背书：获得法政大学校方支持
- 证照齐全：通过EIA环评审核，获得建筑许可证
- 无忧托管：专业托管公司，提供全方位托管服务，免除后顾之忧
项目信息
项目名称：COMMON TU 睿府·法政学墅
共31层，506个住宅单元4个商铺。
三个房型：
- 单间 Studio26 Sq. M.
- 一房 1 Bedroom30 –31 Sq. M.
- 二房 2 Bedroom51 Sq. M.
公共配套设施：
- Lobby Lounge大堂
- 4 Shops商铺
- 双层超大空间健身房
- 多功能室
- 精英学习空间
- 活动室
- 静谧室
- 顶楼无边际泳池
- 阳光屋
- 6米高的阅读室 180 平米
- 车位数量Parking : 239 Lots (47.23%)
- 摩托车停车区
认筹方式
- 认筹金 10万泰铢
- 开盘选户型单元，认筹金转为定金
- 15天内付首付款30%
- 交房付70%尾款
均价 99,800 泰铢起 / 平方米。
- 单间 26.5-26.8平米
- 一室一厅 30.8-32.2平米
- 两室一厅 51 平米
认筹期间优惠折扣活动
开间房型 10万泰铢
一房房型 12万泰铢
两房房型 15万泰铢