另外还有以下5种特殊情况的存在：

【1】情况一

房子如果是在婚后买的，但是房子的钱并不是夫妻双方共同购买，而是由父母出资购买的，按照我国的规定，如果父母没有明确的财产归属，则房产归属夫妻方双方共同所有，但如果是指出有某一方所有房屋的所有权，就归这一方所有。

【2】情况二

还有一种情况就是房子虽然是婚前购买，但是以按揭形式购买，婚前购买一方只支付了房屋的首付款，剩余的银行贷款，则分为两个部分，首付款的部分为婚前购买方单独所有，剩余的贷款部分为夫妻双方共同财产。

【3】情况三

另外还有一种情况就是双方并没有结婚，但是为了结婚共同出资购买的情况，这样的话要看房产证上写的是谁的名字，如果只是一方的名字，则财产分割时归这一方所有，但是如果另一方有明确的证据能证明自己也出了资金，另一方需要支付这一方的付款部分。

【4】情况四

若婚前双方共同出资购买的这个房子，而且房产证上也写的是两个人的名字，且没有做具体的份额要求，那么这个时候财产为双方共同所有一人一半，不论双方出资分别是多少。

【5】情况五

房子是婚前所买，出资人是父母，那么默认房产是父母赠与子女，这就由这方父母的子女单独所有，即使结婚了也是一方单独所有，不会算为双方的共同财产。

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