在买房的时候一定要对新房的交易主体有一些了解，这样可以让自己在交易的过程中，了解新房方面的知识，让自己在分析的过程中更加理智。

【1】政府

新房在建造的过程中肯定会跟政府打交道，因为拿地等等需要得到政府的批准，所以交易的主体也有政府的参与。

【2】开发商

交易的主体最重要的是在于开发商，因为开发商是这个楼盘的发起人，也是这个楼盘的建设方，而且这个楼盘的品质以及后期的质量问题都与开发商有着不可分割的联系，通常情况下客户也是直接与开发商进行对接，进行房子的购买。

【3】销售代理、房产经纪公司

新房交易的主体还有一些销售代理以及房产经纪公司，因为现在新房的售楼部的销售顾问也是有限的，所以为了更快的回笼资金，通常都是通过代理公司以及房产中介进行代理，这样的话可以让自己的销售速度加快，资金回笼速度加快。

【4】建材商

新房交易的时候，另外一个不可缺失的主题在于建材商，新房需要的建材是非常巨大的，这个时候建材商也是离不开的，建材上的选择也与楼盘的质量也有着密不可分的联系，建材质量的好坏直接关系到楼盘质量的好坏。

【5】建筑商

新房的另外一个主体在于建筑商，建筑质量的好坏与建筑商的直接关系。

上面5个内容便是新房在交易过程中的主体参与者，每一个环节都与上面的主体密不可分，息息相关，每一个环节都需要把控，其中的任何一个主体出现问题，那么新房可能就没有办法按时交房，各个环节环环相扣，相互影响，和是新房交易的部分。

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