作者：世家房产买房小公举

在买房的过程中，小产权房是绝对不能购买的，因为小产权房是不受保护的，一旦购买，那么你的资金损失是无法挽回的，下面就来说一下小产权房的风险。

【1】不能转卖不能抵押不能贷款

小产权房因为没有产权，所以房产证是没有的，这样的话在交易的过程中就没有办法办理过户手续，如果你购买了小产权房，在后期如果你需要资金的时候，也没有办法用现房抵押的形式获取资金，而且后期再转手出卖的时候，也不能正常的买卖，后期一旦面临拆迁也是得不到拆迁款的，所以小产权房的这些风险还是非常大的，尽量不要购买。

【2】产权归属，没有五证

小产权房最大的风险就是产权归属的问题，因为产权是没有成熟的，而且如果是新建的房产也没有五证，所以在交易的过程中风险是非常大的，一旦发生问题，那么损失是巨大的。

【3】质量不能保证

小产权房因为是私自建设的，所以关于质量方面也没有办法保证，如果后期出现什么问题，也没有办法找相关部门进行追究，所以，住房一定要重视安全问题。

【4】配套不完善

小产权房多在偏僻的地区，所以相关配套设施也是不完善的，而且小区也没有物业的管理，居住起来也特别的不舒适。

【5】拆迁不能补偿

小产权房在面临拆迁的时候，不能得到拆迁款的补偿，也没有办法得到住房的补偿，因为小产权房在法律上是不承认的，而且也不受法律的保护，所以在买房的时候一定要避免小产权房。

在购房的过程中想要保证你的资金安全，所以一定要避免小产权房，尽量选择正规的商品房，选择证件齐全的房子，这样的话对你交易也是一种保护。

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