拈花湾：禅文化的极致演绎
1、基本特征
选址：选址马山耿湾，距离无锡市中心35公里，3小时自驾可直达长三角地区。
占地面积：107万㎡，约1600亩。
建筑面积：35万㎡
投资额：50亿
开放时间：2015年11月开放运营
2、核心业态
禅文化+休闲产业+居住
内部配套：禅意商业小镇、佛教论坛中心、禅修精品酒店、大禅堂（未建）、湿地公园。
物业类型：别墅、公寓、商业
居住是度假别墅（面积段240-360㎡）+村舍公寓（面积段40-200㎡）
3、资源依托
禅文化资源+旅游度假资源
项目位于无锡太湖边马山半岛，生态自然景观优越，绿化覆盖率80%，为1992年批准建立的全国十二个国家级旅游度假区之一
有以灵山大佛为支柱的核心旅游度假产业。
灵山小镇·拈花湾，位于中国无锡云水相接的太湖之滨、秀美江南山环水抱的马山半岛，处于长三角的地理中心，灵山小镇·拈花湾规划面积1600亩，建筑面积约35万平方米，小镇规划有禅意主题商业街区（香月花街）、生态湿地区、度假物业区（竹溪谷、银杏谷）、论坛会议中心区（禅心谷）、高端禅修精品酒店区（鹿鸣谷）以及可供千人同时禅修的胥山大禅堂。
拈花湾作为东方禅意度假胜地，拥有极深的禅意莲花道渊源，以诗意山水感染四方游客，以自由禅让心放下。通过一花一木、一物一景、一山一水，一石一叶，一门一窗，一桌一灯，一杯一盏，处处体现生活、处处体现禅意。追求自然而然的禅意境界，体现 “会呼吸的”的设计理念。
项目简介：位于无锡太湖国家旅游度假区，小镇规划用地1600亩，一期于2015年11月建成开业，总投资约50亿元，首年游客突破500万人次，该项目已被定为世界佛教论坛永久会址，是近年中国国内旅游地产开发的标杆项目。
开发模式：主题商业街+主题度假+论坛会议+生态湿地
将传统“禅文化”与休闲度假相融合，创造适合现代人的时尚生活方式。整体突出“禅意”，使小镇有别于乌镇、周庄等传统江南水乡，形成独特的滋养身心的心灵度假模式。
业态定位：商务、展览、康体养生、美食购物、娱乐休闲等六大功能为主。
拈花湾从片偏僻的湖湾起步，通过对禅文化的极致演绎，无中生有唐风宋韵景观群体小镇，开创“心灵度假”新模式，自2015年11月开业以来，各路考察团络绎不绝，备受市场青睐，已成为业界翘楚、文旅小镇的典范，被誉为无锡“城市客厅”、“文化名片”。
拈花湾不仅有应俱全的会议设施和配套，能够满足大中小型会议需求；这里更有特色禅意住宿群落、应有尽有的禅意餐饮、多样化的滋养身心的生活禅体验活动，这正是东方禅意文化特色的深度体验。在东方禅意会奖旅游目的地，让您能全方位地体验到量身定制的禅意会务体验，这不仅仅是一次会务之行，更是一次身体的减压之旅、心灵的修行之旅。
兴汉胜境是以汉文化为主题的目的地景区，集萃汉风建筑之精华，把汉代风俗的遗存，进行当代时尚的活化。该项目将成为一带一路上的壮美画卷、耀眼明星。
汉文化大会堂，集会议模式、会展模式与剧场模式为一体，不仅是游客可以360度全景观赏“大型室内真人演艺——汉颂”的场所，未来更将成为世界汉文化大会、世界汉学大会、世界汉语大会的永久会址。
以精美空间、梦幻场景、震撼效果，建成当代“汉文化奇观”；集旅游观光、休闲度假、文化体验、商旅会议于一体打造中国汉文化典范之城，将成为代言中国汉文化的世界级名片，成为世界级文化旅游目的地，同时更将成为漢风文化特色会奖的第一品牌。
佛教主题会奖旅游目的地——灵山胜境。灵山集团旗下的灵山胜境景区，自1997年开园以来累计接待了海内外游客6000万人次，成就了一个无中生有的文化旅游传奇，使昔日寂寂无名的马山，一跃成为无锡乃至江苏最具吸引力的地方，成为中国全域旅游的典范，直接带动了当地居民脱贫致富。灵山胜境也是以佛教文化为主题的会奖旅游目的地，曾经成功举办过第四次世界佛教论坛、世界慈善论坛等国际性会议，也是世界佛教论坛的永久会址。
拈花湾最大特色是做文化。做中国经典的传统文化。不止做表面文化。拈花湾注重把文化植入到六要素中，做成与“吃住行游购娱”融合的产品，将文化融合在现代人容易接受的产品形式中。游客在来到景区的时候就能够深深的感受与体验到这种特色。
拈花湾一年市场类活动可以达到千场。拈花湾直在持续性地承接以文化为制高点的世界性活动，这方面的活动平均每年有几十场，例如在赛事领域有铁人三项赛活动。在经典的节庆活动与高端会议论坛方面。承办了无锡市会展办组织的万人瑜伽节，世界佛教论坛、世界公益论坛、世界汉文化大典、世界祭孔大典等活动。这其中灵山胜境的梵宫是世界佛教论坛的永久会址。 随着会奖产业的发展，拈花湾文投将结合文旅特色和资源，会继续做一些文化产品和节庆活动。
全域旅游指在一定区域内，以旅游业为优势产业，通过对区域内经济社会资源尤其是旅游资源、相关产业、生态环境、等进行全方位整合，拈花湾的核心是“创新、创意、创造”，是将文化融入到吃住行游购娱中、融入到现代人更喜欢的生活方式中，以一种“文化+旅游”的形式输出。
商业街：打造理念：每一家店铺，都是一道靓丽的风景；商业即景点、景点即商业；
禅意客栈——房间设置及房价：
三类房型，标准间、大床房、家庭套房；
每间客栈配标准间15-25间，大床房5-10间，家庭套房2-5间；
标准间房费500-700元/天·间，大床房600-800元/天·间，家庭套房700-1000元/天·套。
优势及亮点：
1、先天自然环境优势良好；
2、地处长三角城市群的核心位置，周边区域人口稠密、经济繁荣、交通便利，具有很好的市场基础；
3、灵山盛景景区至1997年打造至今已有近20年的历史，景区具有很好的知名度，为拈花湾奠定了很好的旅游资源基础和文化基础；
4、景区规划、建筑及园林打造，以禅文化为核心，主题明确、特色鲜明；
5、十三家主题客栈，各具特色，吸引力较高，使之成为景区的一张名片；
6、部分精品商家品质较高，其产品特色性强，是景区内的明星商铺；
7、夜景打造特色性强，声光电与人物表演相结合，呈现效果好，游客体验感好；
劣势及不足：
1、公共交通班次较少，且运营时间较短；
2、业态相对还不够丰富，白天的游览参观项目相对较少；
3、夜间除演出外并无更多特色，消费滞留能力不足，导致规划的酒吧等夜间商业项目经营困难，目前已有不少店家撤场；
值得借鉴之处：
1、主题式商业街的开发理念及打造模式；
2、建筑、园林的精心打造；
3、商业街的空间布局与业态布局；
4、夜景打造、主题体验活动的打造模式值得借鉴。
蔡律综合2020年2月18日