太一房地产资讯:这两天全球市场恐慌情绪递增,美国股市熔断,全球石油暴跌,显然合理进行资产配置才是当务之急,投资实业避险?
据英国地产联合会的数据显示,2014年海外投资者拥有全英四分之一的商业地产,这对中国的相关地产投资者将是福是祸?分析人士认为,英国脱欧后,房价下跌将进一步加剧地产市场震动,英国房价可能会出现5%-15%的跌幅。根据英国日报报导,预计房价将于2018年从 £278,500 升至 £303,000,如退欧则预计增长至 £300,800,差距约 £2000。可见,即便受脱欧的影响暂时的下跌,以后的回升上涨空间仍可观,对于中国投资者而言,现在置业英国,将会是一个绝好的抄底机会。
英国是四大经济体之一,国民生活水平高,社会保障制度好。曼彻斯特是英国经济发展的“第二大城市”,获选为最具活力的英国城市,生意经营成本最低的欧洲城市。2015年经济区增长达到560亿英镑。而在未来5年每年新增房屋需求量为9,000间,是英国租金回报率最高的城市,是英国最适合买房出租的城市之一。
英国“北方经济发展引擎”计划的HS2高铁建设与伦敦距离将缩短为1小时,大批企业和优秀人才北徙曼城,创造更为广阔的城市发展机遇。
曼彻斯特是全欧排名前十,英国排名第二的宜居城市。房价仅为伦敦的1/3,是除伦敦以外最多访客人数的英国城市,拥3间著名大学,每年有多达10万毕业生(70%左右)留在当地工作。
相较于伦敦,曼彻斯特地区是全英国最佳的房地产市场,曼彻斯特地区房产租金收益率是全英国最高的,大概是6.02%。曼彻斯特拥有更低的生活和商业开支,较低的生活商业成本吸引了众多创作及科技类企业孕育于此。牛津金融预测:接下来五年,曼彻斯特每年3.5%的GDP增长,将超过世界大多城市,比如柏林,巴黎和东京。在过去的4年时间里,曼城北部振兴计划已取得了明显的效果,共计创造了超过8千个新的就业岗位;预计至三十多年后(即2050年),为民众提供的就业机会将总计达到约八十五万。
因此针对当前熊市当道的环境下,投资股票显然已经不是安逸的投资首选了,因此很多高净值人士便选择了海外置业投资,例如太一房地产的项目HMO多租户物业,结合英国市场当前房产市场需求所开发的SP2项目,通过整改房内面积设施,降低物业购置成本,有效提高回报率。受到投资者不断追捧!
曼彻斯特现已成为外商直接投资的伦敦以外的最热门目的地之一,再加上其便利的交通、更好的基础设施、更多的投资与更多的专业人士入住,将会给这里的房市带来更多的活力与更大的需求,这的确使曼彻斯特成为一个绝好的英国房产投资机会。