今天讲个事儿——关于北漂族租房的
楔子
活久见
这两天被一个事刷屏
全球股市历史性雪崩
遥想
2015年中国发生股灾的时候,我刚好去北京
股灾和去北京,自是无关,心里有点感慨罢了
租房小记
在北京,租房简直是噩梦——找房子、黑中介、被坑、搬家,然后陷入到这样的循环中~
累。
我租的第一个房子,是在二三环之间的大望路,有两条地铁线,去哪都方便,没事逛逛天安门,都有点像在家门口的错觉。
平时上班,走路溜达过去,二十分钟就到。连领导都眼红:住这么近,每天还踩点到,你的工作态度要端正!
哦,住的近,连工作态度都有问题了?这个逻辑实在不敢恭维。
但是
住的近,还真存在很多问题。
1、房租贵、房间小。我住的是合租房,次卧十平米左右,房租也要两千出头,每个月所赚的那点工资,大头都要砸在房租上。
2、租户多。一套房子里一般住了三四五六户,在早晚高峰期,上个厕所,都要提前预约排队,隔三岔五的,不免要为洗手间发生口角。
嗯
还有一大堆其他糟心的事儿。
——
各种权衡取舍后
我搬到了郊区——通州
大卧室。拎包入住。落地窗。窗外还有一株海棠花。
美色,无法抵挡~
最实在的是,房租1800,周边物价也便宜不少。心里一点点抠算下来,
一年租金就能省下两三千。
心情飘起~
幸福感至少是过及格线了。
——
可是这种日子,并没有持续很久。伴随着每天的上班下班,最大的问题,慢慢暴露出来了——通勤。
早上赖会儿床,七点半匆忙出门,蓬头垢面赶到公司,已经九点多了。
狼吞虎咽的吃几口早餐,再用一两分钟在洗手间化个淡妆。回到工位后,领导早已黑着脸,久候多时了。
——
刚开始认为只要住着舒服,多花点时间在路上,也是值得的,刚好可以利用坐地铁的时间,化个妆、背诵英语单词、看资讯等~
可现实是,在高峰时段,挤地铁,是个体力活。特别是北京某些线路的地铁~
进站挤。
上地铁挤。
坐地铁挤。
你不想挤别人,别人照样要挤你,大家都别客气,还能诞生陌生人之间的灵魂对话。
类似于:
”挤你大爷!“
“你眼瞎吗?“
“大家都不容易,忍忍吧!”
化妆、背单词等各种事,就这样被完美的耽误了~
拼尽全力挤到公司了,迟到还要挨骂,一天的工作效率也难好到哪里去。
几个月后,想到早上要挤地铁,心情就会Down到谷底。
太难了~
——
咬咬牙
干脆每天打个顺风车,单程五六十块
唉
这个成本都不忍心算了~
还有呢,周末约朋友玩,有种“跨越大半个北京去见你”的仪式感。
我开始怀念,那种走路上下班的日子了。
人就是这么奇怪的。
——
瞎折腾~
我后来又搬回了二三环——合租房
每天心情从容了许多
下班后,还能练习瑜伽
也学会了游泳
每天可以抽出时间,看自己喜欢的书
出门见朋友,也变得更轻松
房间小、房租贵,洗手间等问题依然存在,但心态宽了,问题就小了。
以上是翠花蛋狗们(上班族)的租房真实简写,中间还略去了各种黑中介的坑。
合租市场巨大
房价高、工资上涨慢。对于在一线城市打拼的年轻人来说,买不起房,租房就成了刚需。
租房,是一种个人取舍。
58同城、安居客数据显示,在整个租房市场,合租占比达到了45%左右。
一线城市单身率,超过了50%。
住在市中心,租金高,一般会选择合租。
很多单身狗,对租房要求不会很高,换句话说,单身率高,合租的概率也大。
合租房是一个巨大的市场。
——
有市场,就有投资价值。
可也不尽其然。
中国的租房市场,还是有其特殊性的。
有些童鞋会说,房子是不动产,它具有升值空间。但是中国的房价已经很高了,空间还有多大,比较难说。等待升值,赚取的是未来某一次的投资收益。收租,是可以锁定一个长期稳定的现金流,听起来,更具吸引力。
对于个人投资者而言,想在中国一线城市投资房地产收租,是个两难的选择题
1、自己规划出租,需要花很多精力去打理,这对于有工作或者事业的人来说,是不现实的。
2、交给中介或者二房东,确实省事,但利润空间就会小很多。
那个这个时候应该怎么办呢?
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