过去十年里，广州的龙头国企－越秀地产与武汉等华中五城一路同行。
这十年里，越秀华中创造多张靓丽的城市封面，为这五座城的城市更新提供越秀方案，为高端住宅定义越秀标准，并为武汉导入世界奢华酒店等高端资源。
10月15日，越秀地产华中十周年发布会上，越秀地产副总经理、越秀地产华中区域董事长、总经理江国雄表示，过去10年，越秀华中陪伴着武汉、郑州、长沙、襄阳、郴州五城一起成长，陪伴着城市中的人们走进更美好的生活。
“10年的美好征途上，华中五城之间是一种以越秀精神为基础的美好连接。以满满的匠心与诚意，拥抱每一座城市，先后开发20多个标杆项目；以实力与勇气，为华中创造更多美好。未来，我们将继续与城市同行，带来更美好的下一个十年故事。”江国雄说。
江国雄表示，作为城市运营商，我们与城市同成长、共繁荣。一直以来，我们聚焦城市更新的机会，积极获取旧改资源、TOD项目，研究住宅+产商复合型地产发展模式，实现商管+康养+长租+物服+教育（地产+）复合经营；我们扩大投资布局，推动更多项目在华中落地。
“不断超越，更加优秀”，越秀地产品牌管理中心总经理杨熠表示，在“规模+效益”的经营战略之下，越秀华中将以越秀地产的核心竞争力和创新能力为依托，以经营驱动促发展，推进企业“十四五”的稳健发展。
发布会上，越秀服务集团有限公司副总裁成茹讲了一故事，2020年疫情解封后，武汉的星汇云锦项目物业团队，收到了业主送的39面锦旗。“我们始终在客户的身边，真心付出，持续投入。”
01
10年前，武汉楼市还是以本地房企为主。
第一次见越秀地产，是从硚口月湖桥头开始。
2010年12月31日，武汉最后一场土拍，硚口路上、月湖桥头的一块三角地块，越秀地产与碧桂园、广电地产等多家开发商参与竞标，最终越秀地产以28.2亿元拿下，楼面地价每平米5487元，创下当年硚口的单价地王。不鸣则已，一鸣惊人。这就是越秀地产在武汉首次亮相。
在该地块上，按照规划建一座300米的高楼。在汉江边，建一座300米的高楼，即使在现在看来，很多房企也不敢接盘。
如今，汉江边的第一高楼－330米的越秀财富中心，是硚口的纳税亿元楼，成为汉江的门户地标。入驻超过100多家企业，超过1万人办公，多次获得国内外商办大奖。楼下的星汇维港购物中心，是武汉首个港式购物中心，为年轻人带来活力的社交空间。
印象最深的第二件事是，2013年9月12日，越秀地产的精武路“双料地王”，总地价90.1亿元、楼面地价每平米约1.26万元，一举轰动江城。越秀地产也因此一战成名。
历经近1小时的争夺，从复地、世茂与金融街手中夺得此地块。精武路鸭脖一条街、新华路客运站，是很多老武汉人的回忆。当时，武汉天地的住宅售价，每平米仅2.4万元。
2016年，越秀国际金融汇与武汉天地、复地东湖国际、万达御湖世家、纯水岸东湖等，登上武汉豪宅第一阵营，多次开盘秒光。2017年、2018年武汉高端住宅成交套数排行榜上，越秀国际金融汇分别位居第三名、第四名。它一直是江汉区豪宅的风向标。
今年9月25日，世界奢华酒店－丽思卡尔顿的华中首店，入驻越秀·国际金融汇。计划2024年开业。
十载磨一剑。当初的“鸭脖一条街”、新华路客运站、低矮的城中村，如今变身越秀·国际金融汇。
这里将是华中区域核心金融企业总部、高成长性独角兽企业及高端金融服务型机构的集聚高地。该项目的国金天地购物中心及开放街区，预计2022年底开业。
在长沙，悦湖台、亲爱里、湘江星汇城，三盘聚星城。其中，湘江星汇城，约78万方，是一座涵盖五星级酒店、商业街、品质住宅与公寓等多元业态的国际都会综合体。
在襄阳，越秀华中与宏泰集团，双国企联手，择址东津新区核心，与襄阳山水文化融合，拥有全龄优质教育资源，打造一座百万方的高端住宅大盘。
在郑州，越秀华中已布局郑南核心。郑州，正在加快建设国家中心城市，打造“四个高地”，将成为国家黄河战略的核心城市。越秀与郑州美好相伴，一起成长。
02
10年时间，越秀地产坚定看好武汉，一路重仓武汉。
武汉，是越秀地产进入华中的首个城市。从硚口、后湖到汉口核心，从中北路、后官湖到汉阳滨江，以及拿下蔡甸、东西湖、国博等优质地块。
在武汉楼市里，“越秀现象”刷屏：它擅长城市更新，每到一地，皆是中心、核心；每到一地，皆带去港式精致生活。
在三镇的核心完成城市布局之后，以武汉为大本营，布局郑州、长沙、襄阳、郴州等核心城市。同时，越秀地产与中交等战略合作。今年，越秀地产与中交合作两大项目：在汉口交易街项目开工、与中交在花山联手打造知园。
10年时间，越秀地产用好产品好服务，赋能生活升级。
在市场回归居住属性时，房地产行业回归本质，做好产品与服务，方能穿越长周期。在住宅方面，2016年，越秀国际金融汇的豪宅，是汉口第一批突破单价3万元的豪宅。
4年前，越秀地产在武汉重新定义公寓标准。越秀星悦峯、越秀星悦湾畔，对城市公寓进行全面创新。星悦峯的双钥匙公寓，为业主投资提供双重收益。其中，越秀星汇君泊的公寓成交套数，登上2016年武汉公寓成交套数亚军。
越秀地产坚持以客户为中心，以客户需求为导向，坚守高品质、有温度、共成长理念，打造健康人居产品。越秀地产华中区域首席产品官汪安安介绍，为“90后”主流需求人群定制高频交互的住宅产品，建立年轻的产品主张。
越秀地产华中区域总工程师王义重表示，越秀坚持品质至上的价值观，拥有先进的建造体系，能保证产品的精益求精，让业主住得更加安心、开心与舒心。
在服务方面，坚持“懂客户、帮客户、爱客户”原则，建立全链条、全触点、全周期服务体系。越秀地产华中区域首席服务官徐文娟说，“过去10年，我们做到了情感、温度与关怀。未来10年，让我们宠爱你”。
10年时间，越秀积极参与武汉等五城共建，助力武汉打造国家中心城市。2000年疫情期间，越秀地产向武汉捐赠1000万元，助力武汉抗疫。
这一次，在越秀国际金融汇，引入丽思卡尔顿酒店，填补武汉超五星级奢华酒店的市场空白。计划2022年底开业的国金天地，也将推动武广商圈的升级，加速武汉国际消费中心的建设。国金、国广、恒隆、k11，将成为武广商圈的新四小龙。武汉国金天地，将带来与广州IFC·国金天地一样的精英生活方式。
越秀地产华中区域首席商业运营官朱青表示，越秀商业30多年的经验与越秀房托基金的实力，将为武汉内环带来更多首店、旗舰店与特色店，并持续迭代更新商业。
03
新的十年，是越秀地产与华中同频共振的十年。
从公司战略上，未来十年，是越秀华中战略格局全面升级的十年，也是产品力、服务力、品牌力全维提升的十年。
“十四五”期间，中部崛起与长江经济带，是国家的战略发展重点战略。中部六省与长江中游城市群，将迎来历史最好的机遇。以武汉、郑州、长沙为龙头的中部城市，将成为中部高质量发展的核心驱动城市。
新十年，越秀地产将继续坚定看好武汉，投资武汉与武汉周边核心城市。越秀地产一直紧随国家战略，布局华中核心城市。未来，除巩固武汉大本营，稳步深耕长沙、郑州、襄阳和郴州，同时，保持对合肥、南昌等城市的关注，扩大市场占有率。
江国雄表示，新的十年，越秀华中将充分发挥国企优势，借力集团平台，深化国企合作，拓展新的战略发展机遇，将资源优势转化为差异化竞争力，布局更多的优质项目，与城市共繁荣。
“越秀作为国企的融资能力优势凸显，各项财务指标稳健向好，展现了稳健发展的定力和韧性。财务健康、现金流充足，为项目的开发、投资提供了坚实支撑，也为覆盖短期负债留出了充足空间。”
越秀地产，是华中城市的重要共建者。38年的建城经验与国企实力，未来在城市更新、TOD与品质人居等方面，将更好发挥资源整合优势。
在新十年，越秀华中将更加敬畏城市，积极参与城市运营，精耕细作，焕新城市，成就美好生活；越秀华中将行稳致远，坚持匠人精神，持续“秀”出美好，创造高品质生活，为华中打开了了解世界的窗。
新十年，武汉等华中地区的城市基础设施、城市更新、TOD等还将持续增长，迫切需要有一批像越秀地产一样有实力、有经验的企业参与城市建设。
从业务布局上，除巩固房地产业务的底盘外，越秀地产还将整合越秀集团的交通基建、新农业、金融业务等更多资源，持续为华中赋能。
值得一提的是，越秀地产TOD模式已走出广州迈向全国。越秀集团与广州地铁、长沙轨交集团战略合作后，越秀地产正在推进长沙地铁站点TOD物业开发。这套模式未来将在华中其他城市落地。
新十年，越秀将继续深耕华中，履行国企担当，点亮城市美好未来。
与传统房地产商不同，越秀地产是一家城市美好生活运营商。与其他房地产分享城市红利不同，越秀地产是为城市创造更多红利。
2021年上半年，越秀地产在11个城市新增23幅土地，其中包括了北京、东莞、宁波、毕节等首进城市。
在《财富》中国500强榜单上，越秀地产位列第249名，连续3年排名上升。2020年，越秀地产的合同销售金额约957.6亿元，同比上升32.8%。今年1-7月，越秀地产是广州房企销售冠军。
1-9月，越秀地产的合同销售金额约712亿元，同比上升约21%。截至目前，越秀地产各项指标均健康稳定，“三道红线”维持“绿档”达标。穆迪、惠誉等投资机构均予以维持Baa3和BBB-投资级信用评级，展望“稳定”。
［后记］
城市是一本打开的书，越秀地产是这本书的封面书写者。
新十年，越秀地产将为华中带来更多惊喜。越秀地产在华中将更加枝繁叶茂，并将继续拓展新的城市。
新十年，人们将在丽思卡尔顿招待贵客，在国金中心里买大牌潮牌，在财富中心里创业创新，在越秀的高品质住宅里享受生活。
新十年，TOD、城市更新、商业产业赋能，与华中城市创造更有温度的城市共同体，将为华中带来万家灯火、万千繁华。
新十年，风起云涌再超越，城市越来越秀美。
文｜杨光华（地产写字人）