消防验收不能大意


水火无情 大意不得

用火是人类进步的一个重大标志,用火给人带来了无心的便捷,同时也给人类带来了无尽的痛苦。

1994年给人印象最深就缘于三件与火有关的事:黄岛油库大火、深圳化学品仓库爆炸、隆福商场的火灾,其中黄岛油库大火时,李鹏总理还到现场视察灭火工作。

验收从建审开始

消防是真功夫,不能做任何偷奸耍滑的事情。

必须通过建审:消防验收是从建审开始的,通过消防建审是施工图的第一要件。

曾经有一个二十万方的综合体,没做建审就直接建设完成,到了验收时再增补建审手续,仅改造一项就花费了大几千万、扶梯拆除了十几部、增加了几十部逃生梯。

更大的浪费是一年多时间就如此耗费掉了,未建审、无法验收,当然无法组织招商,更是开不了业。

曾经收集项目建审进度资料时,就有两个项目发回的建审意见是:“不同意该建筑设计”,令人啼笑皆非。

按建审意见施工:既然已经获得了建审意见,就应该按建审要求施工。

曾经就见过一个著名的地产公司,施工时有领导明确要求不按建审意见施工,最后再“赌”验收时公关、突破,最终吃了大亏。

认真调试不侥幸:消防涉及建筑消防、设施消防(包括了消防水、电、风),多数涉及了联动,需要经过仔细调试和联动测试。如此才能应对消防的测试和验收,才能做到闲时备、忙时用。

面对终身负责制,调试和验收是最后一道修正错误的机会,必须珍惜。

验收需要计划的保证

消防验收如同是考试——平时能够表现非常好,考试都可能会紧张;如果平时就磕磕绊绊的,期待考试时超水平发挥是对自己的不负责任。

做好分工:通常分成消防设施和建筑等若干组,分别配置好装备,如梯子、对讲机、吹枪等,有拿图的、有拿尺子的,保证各负其责。

有设计院的、有设备供应商,有看[kān] 风机的、有看[kān] 水箱的,总之做到应有尽有,各司其职、各就其位。

认真整改:作为一个综合体,一次就验收通过既不合情、也不合理,于是整改就必须玩真格的,不偷工减料,做一个对公司、对自己负责的人。

通过了消防验收,开业、交房就有了必须基础。

消灭了所有的故障点、流畅运行的消防工程,是开业的基础,更是未来安全的保证。

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