最近两年，武汉的开发商也流行工地开放。
请业主代表、媒体代表到现场看工地。多数工地开放，是为了卖房闹的眼子。
5月28日，去绿城在光谷花山的凤起乐鸣，工地走了一圈。这个项目的住宅全部售罄，按理说，不用再搞工地开放。
绿城有一项规定，住宅交房前三个月，工地向业主开放，聘请业主监督员。交房三个月前，集团飞行检查，如果不达标，不允许交房，整改；如果出现品质大问题，项目负责人随时丢工作。
不卖房，也对业主、媒体搞工地开放。这就是绿城。
在绿城内部有种说法，绿城的房子不是销售卖的，而是工程卖的。
是工程人员，一砖一瓦，精雕细琢，吸引到买家。于是有了，绿城的房子，实景图片比效果图好看。
绿城的工地，推行的是日式管理。工程人员的穿着很像日本汽车工厂里工人，统一的制服，每人身上斜挎一个小黑包。
我好奇地问其中一员，你们的包里放的是什么。他说，里面主要是尺子、本子与笔。根据每天的作业不同，增加一些小工具。
烟道里用的是一次性成型的不锈钢圆筒一样的管道，防止厨房串味。厨房的冰箱位置，专门预留一个凹槽区域，用于冰箱的插座。厨房里预留的下水口，水漫厨房时，也不用担心淹了房子。
厨房、卫生间、阳台等地面，均经过多道工序。其中，很多细节，比别人就多一道工序。比如卧室的地板地面，在原始地面之上，涂抹了一层水泥，再铺找平层，铺防水层，最后是地板。与别人家相比，多一道抹水泥的工序，就是让地面与找平层以后不开裂。
阳台等墙面边缘的90度角的地方，绿城先做成顺滑的圆角，再涂防水层。这样避免墙面边缘漏水。
卫生间的淋浴房，墙面做了约2米的防水层，避免磁砖渗漏，影响到旁边房间的墙面或衣柜。卫生间的洗漱台背后、马桶进水区，都做了特殊防水。马桶的下水管道周围，专门做了一个“馒头包”一样的水泥小堆。
卫生间大门口，外面一个长方形区域也做了防水。卫生间的木门与踢脚线之间，留个一个凹槽，防止地面的水气，腐烂木门的底部。全屋的踢脚线，都是石材踢脚线。
在淋浴房、卫生间的大门，都做了止水坎，像一个小型水坝，挡住淋浴房与卫生间里面的水，避免外溢。这个“水坝”的两端，都嵌入到墙体里。
在装修环节，很重视现场的保护。比如，客厅阳台的推拉门，门槛做好后，避免后期装修损坏，专门做了木质门套；所有的中央空调的设备，都用薄膜包好，避免装修灰尘污染；公用楼梯，也是薄膜包好。客厅的阳角，避免碰坏，装了防撞条。
工序与材料，是装修最重要的两部分。我们遇到装修里的问题，多是偷工减料。比如，墙面刷两道腻子，有的项目只刷一次。
对于工序，绿城的监理，对这样的小细节，有严格要求。验收合格后，才能进行下一道工序。如果没按工序操作，就按照标准罚款。
绿城的装修，很多花在业主看不到的地方。比如，室内的门框，看起来和别人家的很像，其实，门框的里面装有防蚁、防潮、防变形等多道工艺。
客厅的吊顶里面，全部用的是轻钢龙骨。在拐角的地方，还额外多加一条，起到固定的作用。拐角的石膏板，不允许是两块拼接的，要是从一块板上抠出来的整块“L”形。
有人问绿城的人，房子的品质怎样保证？
这个负责人说，造房子看的是人品。人品即产品。绿城不仅造房子，还要给业主造生活。
看看武汉的豪宅工地，再看看绿城这个房价不到2万元的项目。对比之间，品质感，还是绿城靠谱。
如今，武汉的精装房，是维权重灾区。
有些项目，室内的管线，装的混乱；室内漏水，业主砸掉重新装修。像前不久的大暴雨，很多家里水漫金山，从阳台上、门窗缝里。怎样买一套好的精装房？
答案或许就是买绿城，所有的问题，绿城的工程师帮你提前解决好。这种尽量为业主多想一点，值得同行学习。一些公司的品牌被吹的天花乱坠，交房现场则是惨不忍睹。
其实，匠心，不在于说的有多么漂亮，而在于做的很多用心的小细节。如果武汉多一些绿城一样的公司、项目，也是武汉之福气。
这就是我在绿城工地的小发现。
文｜杨光华（地产写字人）