老旧小区改造新趋势，捷径系统提供智慧化管理方案

随着房价逐年高涨，国家调控楼市的政策越来越多，为了遏制高房价，促使房地产市场回归正常轨道，提高土地使用质量，近几年来，国家致力于推动老旧小区改造，旧貌换新颜。

而伴随社会科技与智能化服务飞速发展，小区智能改造已经成为新的方向和趋势，亟待引起重视。

老王是陕西省一家建筑类公司的副总经理，这两年来建筑生意不好做，他所在的公司早就开始寻找新方向和新机遇，老旧小区改造就是其中之一。

通过初步涉水和承揽项目，老王带领手下员工参与了省内多个老旧小区的改造规划和施工。

然而随着国家对老旧小区改造的要求逐步提升，加之业主需求越来越多元化，老旧小区项目越来越不好做。

主要难点集中在智慧化上，国家要求改造完成的老旧小区应当具备基本的智能服务，例如要能够为业主提供一些共享服务，如共享图书等促进社区文化交流，建立人与人之间信任关联的智慧功能。

但受老旧小区基础条件限制，智能化改造很难完成，成本过高，而老旧小区营收仅限于基础物业管理费，收益太低难以支撑大规模改造升级。

不仅如此，业主普遍对老旧小区改造抱有较大期望，随着社会智能化时代到来，越来越多的智能需求开始涌现，如智慧养老、智慧看娃，社区线上团购等。

一旦老旧小区改造无法达成业主需求，很多业主就会产生不满，进而不配合民意调研，这一情况直接导致老王公司很难短时间内进行项目结算。

越来越大的资金压力和项目压力让老王苦不堪言，他心中郁闷，趁着休息时间跑出去找老友喝酒。

朋友听到老王的困难，给远在北京的老同学打电话求教，原来朋友的老同学正是政府部门专门管理老旧小区改造的一名中层干部，老同学给了个建议。

他说通过近期对老旧小区改造进行调研，政府已经发现存在的这类问题了，尝试引入智能物业系统进行管理，已经取得一定成效。

老王一听很是激动，连忙拜托老友向老同学要来这套系统的资料，捷径智慧物业系统，内置多种智能管理模式。

共享模式支持共享车位服务，通过智能管理车位闲置空档实现业主与物业共同盈利，还能提供共享图书服务，可建立小区线上图书共享系统，让整个小区建立自己的信用圈，形成图书共享，不仅创收，还促进文化建设。

针对新的智能需求，比如养老看孩痛点，系统可通过智慧管理与居家智能联动，为业主提供随时看护老人、小孩服务。

除此之外，通过对业主服务，系统还能打造住户尊遇、业主特权等平台，实现业主团购、业主优选。

这简直太适合自己了，老旧小区就需要这样的智能系统，老王马上决定采用，经过咨询安装调试，捷径系统被应用于最新的老旧小区改造项目上。