作者文章归档:胡坤

当过记者,做过编辑;看过不少书,写过一些文章。

治理高房价的关键在于中央政府的决心


在中国,没有政府解决不了的经济问题。大到GDP,小到一根葱的价格,只要政府下决心管,没有管不了的。至于目前的高房价,政府的态度已经很明确了——要管,但是态度并不是决心。最近的国十一条已经刚刚出台的国土部十九条,都不新鲜。此前早有过国六条、国八条,但效果大家都看到了,房价是越调整越高。倒不是说政府不想打压高房价,中央政府是想的,但是地方政府不想,因为地方政府要依赖土地财政。地方政府之所以依赖土地财政,是因为它们财政紧张,别无他法。而这一切的根源,在于目前不合理的分税体制——中央得七成,地方只得三成,地方财政日益窘迫,只得靠卖地度日。所以,房价...

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解决高房价问题要靠制度改革


以下是转载的大连万达集团董事长王健林的一篇文章,难得的客观且全面。我们调控房地产的政策并不少,比如此前的国六条、国八条、国十条等等。但是,房价却是越调控越高。这里面肯定有什么东西出了问题,我一直在想问题出在哪里。看了这篇文章以后,问题很明确了——房价高涨的原因比我们想象的要复杂,我们不能仅仅依靠头疼医头、脚疼医脚式的简单政策调整,而是要进行系统的制度性改革。但知道了这一点,心情反而更加沉重。

 

解决高房价问题要靠制度改革

最近几年,国内大城市房价不断上涨,居民解决住房问题难度越来越大,民怨沸腾。今年以来实施新的宏观调控后,社会舆论更是将高房价的矛...

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治理楼市还需为民间资本寻找出路


 

通州的房价就要进入2万元时代了。

 

 
这是真的。进入新年以来,通州房价的涨幅已经达到了四成,据说好几个即将开盘的楼盘价格都在每平米2万元以上。
 
在北京市区,2万元的房价不算什么,但你要知道,通州可不算在市区里,它最偏西的北苑,离北京东三环的国贸桥都有十几公里的路程,在不堵车的情况下,你得在京通快速路上跑十几分钟才能跑完这段路。
 
事情就这样发生了——在中央誓言打压房价、在北京市政府出台“11条”、在海南楼市泡沫行将破灭、在全国两会开始召开的现在,通州房价...

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民工荒显示旧的经济发展方式难以为继


 

从前些年的民工潮,到2008年国际金融危机后的返乡潮,再到如今的民工荒,中国农民工清晰的迁徙路线图,折射出中国社会经济中的一些变化。其中,至少应包括两个方面的变化,一个是城乡二元格局,另一个是区域经济格局。
 
当然,这两大格局没有发生根本性的变化,但至少有了一些松动的迹象,至少农村的情况已有所改善,至少中西部的发展已相对提速。在这两种松动的前提下,农民工的心态也发生了微妙的变化,变得更加冷静和理性——如何沿海地区企业的招工待遇不改善到一定程度,那还不如就近择业,甚至干脆留在家里务农。
 
在这三种可喜变化的背后,还有一...

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让我们将海南的楼市泡沫吹得更大


 

我跟你说,你们这些媒体不停地渲染海南楼市泡沫即将破灭,是很不靠谱也很不负责任的。你们甚至连什么是泡沫都不清楚。在这个方面,我是比较有研究的。
 
经济史上所有著名的泡沫都有三个共同的特征:第一,一夜暴富的神话在人群中口口相传;第二,在暴富神话的刺激下,失去理智的人们一拥而上;第三,在失去理智的人们的推动下,相关商品价格的上涨一日千里。
 
海南楼市眼下的泡沫还很不明显。虽然也有一些暴富故事,但只是在小范围内流传。绝大多数人也没有失去理智,只是一些投机者,对不起,是一些投资者在自娱自乐、自弹自唱。至于价格,虽然也有你们媒体所说的一天一个价,但离历...

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学习斯蒂格利茨经济学体会-1


大多数经济理论都是建立在一定的假设条件上的,假设条件不同,结论也就不一定成立。经济学作为一门社会科学,其很多基本原理的应用受不同社会、政治或经济体制的影响。因此,我们需要灵活掌握经济分析的方法,而不是生搬硬套某些在不同条件下产生的结论。

 

生存与价格——人离开了水就无法生存,但水却很便宜;钻石和我们的生存无关,但却很昂贵。

 

稀缺是我们个人和社会生活中的事实,是经济学中最重要的角色。经济学就是研究我们社会中个人、厂商和政府在面对稀缺性的情况下如何进行选择。

 

经济学的三大市场是:产品市场、劳动力市场和资本市场。经济学...

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付费用户增量减少对阿里巴巴的警示


前些天,阿里巴巴发布了它的财报。根据这份财报,阿里巴巴2007年的净利润为9.68亿元,增长率竟然达到340%。有趣的是,资本市场的反应却是两度大跌,原因可能是这9.68亿元中近半为银行利息。

作为一个长期关注阿里巴巴发展的人,我只对年报中的一个数字感兴趣,那就是它的付费用户增长率为39%,要低于2006年的55%。我很想知道是什么原因造成了这个数字的下降。

利用职务的便利,我让一个记者同事做了一个小调查,采访了一位专家和一位阿里巴巴的付费用户。

专家认为这个数字的下降是正常的,表明阿里巴巴从一个快速发展阶段缓冲进入一个发展相对稳定的阶段。而且,39%这个数字的绝对值也不低,要比阿...

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台湾大选后的经济效应


台湾大选结束了,民进党8年的执政期告一段落,两岸关系重现曙光。重现曙光的,不仅仅是两岸的政治关系,还有两岸的经济关系。赢得大选的马英九表示,要尽快实现两岸的三通。可以预料,今后台湾与大陆之间的经济联系将会更加紧密。

据了解,到目前为止,台湾企业要到大陆来投资,必须要到台湾相关部门进行登记。台资企业在大陆的单项投资金额达到1亿美元,或者累计投资达到2亿美元的,需要得到批准。需要得到批准的,还有那些设计敏感技术出口的投资。另外,还有台资企业在大陆的投资总额不能超过企业总资产的40%,等等。在不远的将来,这些桎梏有望被打碎,在大陆的台资企业可以大展拳脚了。

台资企业投资大陆的限制被取消后,...

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