一、按揭成数 1995年左右，香港的房地产非常热，已经形成了泡沫，当时金管局认为银行风险加大，将按揭成数从九成降至七成。以房价成交价和评估价低者为准，成交价通常高些。银行会有一些评估师，但一般会委托专业的评估机构，例如测量师行，所有的评估报告会有一个编号，金管局据此查当时是否有符合资格的评估师事务所出具了评估报告，以及按揭的成数是否根据报告的价格计算。评估结果如果银行仍然觉得申请者的风险或评估价格过高，银行可以自行再降低按揭的成数，银行有这方面的自主权。2002年11月，香港政府曾“落重药”推出就招拯救楼市。有市场意见认为当局应顺势放宽按揭成数，这样有利于二...

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本论文考察了部分国际上著名论坛：世界经济论坛、《财富》全球论坛和.博鳌亚洲论坛，找出了决定论坛成功的主要因素，再分析著名论坛如何在这些关键上获得竞争优势，供中国论坛业的发展参考. ------------------ 第一节 决定论坛长期成功与否的主要因素 一、优秀的品牌形象 优秀的品牌形象是决定论坛长期成功与否的最主要因素,没有品牌的会议很难走出低层次的泥潭。 二、强大的商业盈利能力 强大的商业盈利能力是保证论坛长期运行的关键因素,良好的品牌并不意味着论坛必然盈利，若只注意品牌培养，不注重商业盈利能力培养，“烧钱”的事不能长期运作下去。 ...

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一、背景 中国大量的中小企业本身融资渠道不畅通，加上近期国家的宏观调控政策，使得中小企业获得银行贷款更加困难，私募融资成为部分企业不得已的做法。 自从2004年4月27日，国务院提高钢铁、水泥、电解铝、房地产等过热行业开发项目资本金比率，提高钢铁、电解铝、水泥、房地产开发固定资产投资项目资本金比例，钢铁由25%及以上提高到40%及以上；水泥、电解铝、房地产开发(不含经济适用房项目)均由20%及以上提高到35%及以上。 4月29日，银监会从进一步加强信贷风险管理的目的出发，对当前商业银行的贷款管理进行窗口指导。 资金供给市场的趋紧使...

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