作者文章归档:于凌罡

我是合作建房发起人,蓝城是我的理想。

中秋国庆滇藏线游记攻略⑵


9月29日,一夜好梦,祈祷晴天,五点起床一看,心凉了一半,盘算了俩小时,七点再看,还是阴天。没法子,大家熬着起床,吃饭,上车出发。今天要和NIKO分开,她和冰火,老罗,老王,去坐4500,JAKE则和我们一起坐商务车。真的是恋恋不舍,笑起来比娃娃还甜的小美女,要去挤在4500后座中间了。收了她203元前几天的吃饭住宿钱,挥手道别。陪司机师傅去加油,然后象色季拉山口驶去。一路上景色非常秀美,我们多次停下拍照,还找到一台无人认领的拖拉机,拍了不少好玩的照片。就在这时,NIKO她们的4500也从我们身边驶过,笑着互相打了招呼。快到山口,有不少位置可以反拍尼洋河风光,摄友们大量的存储卡空间,又被...

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中秋国庆滇藏线游记攻略⑴


中秋节当天,和姐姐,弟弟,弟媳一起,去看了大姑和姑父,表哥和表嫂,还有可爱的外甥女。因为堵车太严重,只身去大兴看了爸爸,妈妈和妹妹。团圆的日子,和睦的家庭,总是在这样的氛围中度过的。

 

9月23日一觉醒来,天还是黑的,背上收拾好的行囊,走出胡同,看到两个也是背大包的驴友,沿着赵登禹路向北,他们在路西,我在路东,本以为要走到西内大街才有机会打到出租车,刚走了一百米,身后就来了一辆,马路对面的兄弟大声呼唤,车却很自然的停在了我的身边。这次旅行的好运气,从这一刻就开始了。

 

和司机闲聊,一路到安贞里,在ATM取了钱,接上ZERO,给断箭和NIKO发了短信,6:30,到达...

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北上广深房产实物税率已超九成!


北上广深(北京、上海、广州、深圳):

问问工薪族,房价贵不贵,恐怕没人说不贵。

问问开发商,拆迁难不难,恐怕也没人说不难。

咱们做老百姓的,按照统治阶级的规矩纳税,本是天经地义的事。可是,问问如今这政府,对房地产,到底收了几成税费,恐怕比让开发商公布开发成本明细更难。

 

北京市五环外三公里内的房价,目前普遍在每平米两万左右,如果采用实物税的计算方法,按照每平米综合建安成本两千元计算,老百姓拿出二十万,可以建一百平米房子,但如果用同样的钱到开发商手里买政府收过税费以后的房子,连十平米都买不到,也就是说,按照实物税原则计算,北京市的房地产税率,已经达到了九成,即90%,如此沉重...

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天赋人权、义务对等,居者有其屋


天赋人权,是每个人生来就有活着的权利,在绝大多数国家和地区,早已取消了死刑,因为其实即便通过法庭,我们也不应有权剥夺他人的生命。而因为每个人都有权活着,所以也因此而有权占有生活必需的资源,比如空气、水和土地。

 

义务对等,是说这个世界上根本没有什么权利,所谓权利,只是因为主张权利的一方,因为对另一方履行了某些义务,并因此而主张有要求对方履行相应义务的权利。也就是说,除了每个人都拥有的活着的权利之外,我们对任何个人或机构主张,要求对方履行义务的时候,一定是因为我们为对方做了什么,并因此有权主张对方履行相应义务。

 

目前,房价过高的问题,绝对是百姓关注的重点,但是,...

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企业合作投资公租房方案浅析


公租房不是廉租房,廉租房是租给不自食其力的低保人群的。公租房,则是租给自食其力的打工者的。所以,在北京,一套廉租房的租金是每个月两百元以内,但只有极少数被政府认定无法自食其力的剩人才有机会享受。而公租房,则应如住建部所说,比市场租价略低,主要是可以租的放心,不用担心被房东欺负,甚至无故赶走。当然,由于是专门设计用于出租的,这种房子,对于承租者来说,比租那些为买房者设计的户型,要划算很多。在国外,很多公租房都是企业投资建设的,政府只是引导。在北京,指望政府挂牌足够多的公租房用地,目前看来比较难,到底国土局领导们怎么想,又为什么北京市国土局不用行动去支持中央要求提供充足的公租房用地的政策,咱...

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看图说话,香港房价,请政府挂牌足量公租房用地


有道是,眼见为实,新闻为虚。在网上看帖子,被震撼了一下,发个博客给大家共享。先看这个地图:裕成楼,在香港,应该算市中心了吧?注意最后一张图片,九百平方英尺,豪华装修,三房两厅,送三百平方英尺露台,238万港币。先忽略送的平台,900平方英尺,大约合83.61平方米,238万港币大约合207.57万人民币,207.57万÷83.61平米≈24826元人民币每平方米

 

这个价钱,在北京,买商品房得到五环外,而且还得摇号。前天晚上,有个朋友问我一个南三环外的小户型项目,每平米18000元,我当时有点惊讶,甚至冲动到想去抄底。后来回家一查,赶紧给朋友打电话,工业立项,...

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房价高房租贵工薪族怎么办


北京的房价最近不知跌了多少,反正工薪族还是买不起的。而且,就算买得起,咱们也住不起。如果:在六环内买套90平米两居室,每平米15000元,能三成首付,有公积金,那也得准备50万现金,未来二十年每个月还5700元。按照50万本金年收益6%,月收益2500元,房租价差3500元(每月2200元在五环租两居),最保守的计算,买房子比租房每个月也要多花六千元。对于工薪族来说,每个月为房子多花六千元,怎么可能受得了?所以,即便您狠心想买房到六环去住,房价还是高,真买不起。

 

而眼下的房租,也被中介公司联手哄抬的非常可怕。前几天到城铁霍营站去,乡产权违章建筑的单间,月租都1500元起了。...

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中国人民请把啃老进行到底!


啃老,已经成为一种趋势,广泛而普遍的存在着。所以,也就很有理由和需要,把啃老,从理论的角度,提升一定的高度。要让大家都知道,不仅要啃老,而且要会啃老,更高效率的啃老,要啃得心安理得,啃得技术高超,啃得物有所值,不仅要啃,而且要啃得好。总之,就是要让啃老深入人心,成为中华文明的重要元素。

 

孝,是中国文化中非常重要的组成部分,不孝顺的人是不受欢迎的。所以,在认可啃老的同时,也要承认啃老对应的义务,换句话说,为什么啃老,是因为我们有尽孝的义务。

 

啃老的意思,就是父母还活着的时候,孩子们就要有规则的享有家庭财富,并且参与家庭财富的保值增值,享有对家庭财富的合法话语权和...

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诟病世界杯用球普天同庆


世界杯第三比赛日,端午节假期前夕,第六场比赛,阿尔及利亚VS斯洛文尼亚,要说不沉闷,那真是违心了。想想之前的五场比赛,南非1:1墨西哥;法国0:0乌拉圭;韩国2:0希腊;阿根廷1:0尼日利亚;英格兰1:1美国,只进了七个球,场均1.4球,相比往届世界杯场均2.5以上的进球,精彩程度明显逊色。更让人奇怪的,就是传、接、停、带,似乎目前出场的球队,失误都很多。甚至还有英格兰守门员格林的黄油手。不知道是不是最圆的足球,减少了比赛的观赏性和娱乐性,成为导致进球少,失误多的“圆胸”。

 

附:2010世界杯用球资料

2010年南非世界杯比赛用球“JABULANI”的中文翻译。 ...

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