作者文章归档:李世安

我性格豪迈,为人热情,乐于助人,喜爱运动.

惊叹“汤臣一品”


惊叹“汤臣一品”
  6月5日,上海市房屋土地资源管理局公布,对“汤臣一品”、“嘉和国际大厦”、“经纬城市绿洲”等三个商品房项目的开发商和广威房地产经纪有限公司进行检查。其中,“汤臣一品”价格虚高,“有捂盘惜售之嫌,签约销售环节有虚拟交易、自我炒作之嫌”。
  “汤臣一品”是我国楼盘中的另类,也可认为是房市调控中的“钉子户”,房市调控必须拔除以“汤臣一品”为代表的钉子户才...

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经营房地产的经济学


  经营房地产的经济学

  听说罗伯特·席勒是个好运气的经济学家。几乎在他预言股市泡沫破灭的书《非理性的繁荣》2000年3月开卖的同时,纽约股市开始崩溃,他由此有了金融先知的光环。几年前,他屡言美国房地产泡沫会崩解,但越说房价越涨。不过,两年下来,美国的房地产市场终于看跌了。应该说,他估计的大致不差。

  其实,这些预言,并不仅仅建立在他的纯经济学分析上,他的正确在于把握了投资者的心理。最近他接受CNN采访,对买房的一番心理学评说,很值得品味。

  在席勒看来,房地产市场的涨落可以简单地用从众心理来解释:人类是社会动物,大家彼此联系紧密,思维都集中在相同的...

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