国内房地产市场价格过高，价格快速飚升，早就成了政府宏观调控主要目标，但是几年来，尽管政府对房地产市场过高的房价出台不少政策，但起到作用都十分有限。在这种情况下，政府只好再出台一些政策。因此，这几天又有媒体在流传，央行拟将第二套住房首付比例提至四成，同时，商业用房首付比例由目前的四成提高至五成，希望房贷首付提高政策的调整，来抑制房地产市场的投机活动。

　　尽管抑制房价过快上涨除了货币政策外，还需财税等政策配合，但是银行信贷政策一直被市场看作是主要政策组合，不过，住房贷款首付款比例能够遏制房地产市场过多的投资吗？能够让快速飚升的房价回归理性吗？在本文看来，其起到作用有一些，但十分有...

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回复朋友关于是政策面还是市场本身可能带来的调整.这并不是一个可以简单二选一的问题.中国的股市如果说没有政策面,那是自欺欺人的了．作为一个国家经济领域中最重要的一块即资本市场，政策面一定是非常重视的．而政策面的措施，也是会在一定程度上参照市场面的．如果整个市场处于低估状态，政策面一定是会鼓励进入的，如果整个市场处于明显的过度投机状态，政策面一定会是以抑制为主的．并不是政策面可以决定市场，只是政策面一定是基于市场面形成，并会影响到市场面的．

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