作者文章归档：朱大鸣
最近，有关地方经营城市负债累累的消息引起社会广泛关注，审计署相关负责人日前透露，此前审计署审计的36个地区债务中，有9个省会城市本级政府负有偿还责任的债务率超过100%。对此现象，国务院研究室副主任黄守宏一针见血地指出，有一些地方的政府如果按照严格的审计，按照底特律的那种算法，有些地方政府已经破产了，只不过是后面有国家信誉在维持。事实上，经过十几年依靠房地产市场的发展，地方政府靠地和靠房吃饭的行情正在日益走到舆论的中心。
经过火热的六月和七月，很多地方房地产市场迎来了量价齐飞的局面，一线城市最为明显，各地土地出让金收入和房地产其他税费又开始获...
每到地方债务危机到了紧急关头，房地产总是成为最后的救星。最近多地房市出现了火烧连营的局面，其背后一个重要动因就是解救债务重重仍要举债“发展”的地方政府。此前，四月份地方债风暴一浪高过一浪，随着调控销声匿迹，房价一番暴涨，这种债务危机似乎又被化解了。然而，庞大的旧债利息支出不断增加，新债也在增加，地产还能充当地方债务救主多久呢？
有数据显示，按照政府近三年公开的债务保守估算，目前广东省债务超过8000亿元。这么大的债务，拿什么还钱呢，秘密早就公开化，卖地。2013...
中国楼市近期呈现了另一种复杂的场景：一方面由于国五条细则出台，各地成交量降温，另一方面，房价依旧坚挺，很多城市房价上涨压力很大。
进入5月，多个城市“国五条”细则陆续满月。最新数据显示，当前主要城市楼市成交量开始下行，但房价仍呈上涨之势。中指院发布4月份房地产市场“百城价格指数”。数据显示，百城住宅平均价格自2012年6月以来连续第11个月环比上涨，涨幅缩小0.06个百分点；同比则是连续第5个月上涨，涨幅扩大至5.34%。而与此同时，从4月份数据来看，主要城市新房、二手房成交量显着下降，住宅均价环比涨幅缩小，价格环比下跌的城市...
街谈巷议的经济主题，房地产相关的话题最为热辣，各种观点剑拔弩张、各种势力竞相角逐，房地产的一举一动都能牵引股市的每一处某稍神经，引起一阵阵痉挛。
国五条之后房地产市场将会有何影响，新一届政府即将怎样出台新的调控政策？这是四月二十日在江苏盛泽举办的“春之声财富峰会”专家所要讨论的主题。此峰会由江苏吴江中国东方丝绸市场股份有限公司主办，春之声瑞地商业管理公司承办，全国房地产经理人联合会（上海）协办，新浪网、搜房网等媒体全程直播，高端、激烈，互动有趣。有网友在会后称，平时都是在电视、媒体和网络上听到业内专家的声音，这次回到了现实。
前不久华尔街日...
广东作为落地细则的急先锋，却没有做好先锋作用，细读广东省的五条，与其说是执行国五条政策，不如说是架空了中央制定的国五条调控政策，而且让人感觉到毫无诚意，空话和套话一大堆，几乎没有任何实质性内容，广州和深圳作为全国领涨先锋，广东省竟然出台这样的细则，实在说不过去了。
第一，保持房价基本稳定说法太粗，涨多少和跌多少算是基本稳定，广东省的细化政策语焉不详，没有达到细化的要求，仅仅是用文字表达严厉而已。广州版本的细则还没出台，但是，广州市常务副市长陈如桂提出“今年房价涨幅至少不应高于GDP的涨幅和城市居民人均可支配收入的涨幅”，这个说法虽然相对清晰，但是，广...
底特律房地产崩溃，财政破产，与之相应的是，中国大城市房价还在继续上涨，京沪广深领衔，这两种镜像值得国人反思。
记得2008年金融危机后，美国底特律别墅售价两元钱还没人买，一晃五年过去，底特律的财政也破产了，房子依然不值钱。当地时间3月14日，美国密歇根州州长斯奈德对外宣布，将由州政府接手底特律市财政，任命企业破产重组专家——非洲裔美国人凯文·奥尔为紧急财政管理人，以应对这座城市濒临破产的局面。据央视报道，一位投机商，甚至花了2300美元就买到了5年前可以卖45万美元的房子。“有人花了1100美元买皮鞋，我却用它买了两套房子，...
年年成为焦点的铁道部已经走到了历史尽头，据《国务院机构改革和职能转变方案》中央机构编制委员会办公室副主任王峰称，铁道部撤销了，实际上是一分为三：一部分企业职能剥离出来，成立总公司；一部分属于综合性管理职能，和综合交通运输体系有关的部分职能，比如规划、政策，制定一些法规等，这部分职能剥离出来，划给交通运输部；一部分安全生产监管的职能，专门成立国家铁路局，这个机构是副部级机构，由交通运输部管理。
对此，铁道部长盛光祖认为，铁路的平均票价是偏低的，今后要按照市场规律，企业化经营来定票价。有专家评论称，肯定要上涨，既然市场化了，货运就会涨，铁路靠货运赚钱，来补贴铁路建设。如果按照经...
在当前复杂的形势下，保持房地产调控政策稳定性无疑是明智之举。国务院总理温家宝20日主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。就国务院日前通过的“国五条”来看，基本上保持了既有调控政策：稳定房价的省长负责制，遏制投机行为，增加普通商品住房及用地供应，加快保障性安居工程规划建设，加强市场监管。
首先，就建立价格稳定机制而言，会议要求各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标，建立健全稳定房价工作的考核问责制度。稳定价格有两个不同地理解：一个是房价上涨有望突破的城市，要采取...
环境污染问题再次成为举国热议的沉重话题，央视节目“谁的霾”称，据估计2012年北京、上海、广州、西安因为PM2.5引发多种疾病造成的过早死的人数，将达8500多人。与此同时，一份名叫《迈向环境可持续的未来——中华人民共和国国家环境分析》报告显示，中国最大的500个城市中，只有不到1%达到了世界卫生组织推荐的空气质量标准；世界上污染最严重的10个城市之中，有7个在中国。对于大气污染的问题，中共中央政治局常委、国务院副总理李克强指出，我们及时并如实向公众公开了PM2.5的数据，积累问题是个长期过程，解决问题也需要一个长期过程，但是我们必须有...
此前我们多次撰文指出理财产品面临巨大的风险，如今这些风险不幸成为现实。很多理财产品精心设计的庞氏骗局，正在浮出水面。我们最近关注理财产品的文章，是上个月中旬，这篇《庞氏骗局的理财产品威胁经济大局》被新华网等多家官网和门户网站广泛转载。当然，并非所有的理财产品都是庞氏骗局，也并非如今跌得很惨的理财产品都是庞氏骗局，但是，无论是与不是都没有关系，只要让投资者损失惨重的，恐怕都难以再续其过去的神话。
最近媒体连续报道了各种理财产品巨亏的案例。”略举几个例子，可一叶知秋：其一是12月3日上午，多名投资者聚集在上海的华夏银行大厦门前抗议。据新华网报道，这些客户通过华夏银行...