作者文章归档：朱大鸣
随着股市与楼市的兴起，人们开始呼吁对财产性收入进行征税，他们的理由是这些赚钱太过容易，导致社会不公平。2013年，北大中国社会科学调查中心发布的“中国家庭追踪调查”数据显示，中国家庭收入两极分化严重，最高的5%家庭的收入却占所有家庭总收入的23.4%，是前者的234倍……基于此，有观点就认为，房价暴涨以及股市收益太过容易，劳动收入太过困难，因此，应当增加财产税、遗产税等方面的税种，减少个人所得税。
《21世纪的资本》一书的作者认为西方资本主义社会的发展是基于资本收益率远高于劳动收益率基础之上的。对于这一观点不同的人有不...
管理层的救市以及各种概念的炒作，五月的楼市和股市正在躁动。上周末，有媒体记者分别走访燕郊和固安的多个楼盘发现，受地铁即将开通的影响，有不少北京上班族趁周末前去看房，部分楼盘每天签约三四十套，有楼盘开盘一天房子便卖出了8成。此外，燕郊有的楼盘目前已涨价约1000元/平米。
上周末的降息被视为楼市和股市的重大利好，股市在面临巨大回调压力之时，管理层突然发出降息的消息，此后两日股市便展开了大规模反弹，创业板上涨之快令监管层会都心焦了，近日紧急约谈三家基金公司有关负责人，要求各自控制买入创业板股票的节奏，在风险控制前提下，适当配置创业板股票。央行放水他们自有理由：经济偏冷，物价...
中国房地产市场最近出现一些回暖，让开发商或购房者都感到一种难以说清楚的变化。有外媒报道称，中国房地产市场最近有所改善，对政府推出的一系列刺激需求的措施做出反应，比如取消购房限制以及放松房贷标准。在全国房价较去年下降5%的情况下，购房者开始嗅到逢低买入的良机。而开发商们也相信，中国政府将尽一切可能提振房地产业，甚至还会扶持负债最多的房地产公司。
开发商以为政府还会继续救市，所以大胆放心地通过杠杆负债发展，这一最基础的假定可能非常危险。他们的基本逻辑是只要自己能够有足够多的负债，政府或投资者谁也不敢让我破产。如同美国金融危机之前的投行一样，只要自己足够大，就算惹了惊天大事最...
股市上了4000点后出现多次震荡，5日最为剧烈。媒体报道称，5日沪指跌逾4%，失守4300点。盘面上，蓝筹股杀跌，电力、房地产、银行等权重板块跌幅居前，而就在此前，人民日报、新华网、央视、证监会等数次警告风险。对于这次暴跌，有的人认为是洗盘，为了更好地洗去不坚定的浮筹，也有的认为大盘已经见顶。无论是洗盘还是见顶，这次大跌确实应当理性分析一下原因了。
下跌的原因很多，但主要的有以下几条：
一是前期涨幅过大，沪指从2000点左右启动，一直上涨到4500点左右，几乎没有像样的调整，这种行情确实将踏空者逼疯了。巨大的赚钱效应在民间传染，人们已经逐渐失去了警惕，...
中国当前一个重要的问题是高利贷危机，农村一些地方出现了各种形式的高利贷，而且这些高利贷多不为人们查知，但在农村却很盛行。近日，忠县政协社情民意2015年第18期刊发委员建议《民间高利借贷现象应高度重视》指出，民间高利借贷现象日益盛行，相继出现了沙浪嘎服装、东方农药等企业以及个人非法集资案，因无力偿还导致想获高利息的不少群众多年积蓄血本无归，信访群访事件屡屡发生，给全县安全稳定工作造成压力。
高利贷之所以盛行，是因为大量的信贷资本形成空转，并没有进入实体产业。但是，高利贷肆虐对于中国经济来说，不次于一场金融危机的打击。高利贷主义穿上了金融的外衣，穿上了信贷资金的外衣，而信...
一些中国人在国内房价虚高、购房风险增加之后，现在又开始转战海外，一些人评论说中国人比当年日本购买全球房产时代高明的多，但事实上并不一定如此。
据报道，加拿大前驻华大使马大维日前在新书中质疑大量中国热钱进入加拿大市场，给该国地产带来了不良影响，同时他还将多伦多、温哥华这两大城市的房价不断上涨的责任推到了中国购房者的身上。类似地声音在澳大利亚、美国、新西兰等国也多次出现过，一些中国人在海外买房按照中国式炒房逻辑运作，让当地居民感到了房价上涨的威胁。例如美国人惊呼中国正在购买美国，近年来中国人到伦敦购房掀起热潮，房价涨了不少，影响了当地生活，当地居民纷纷表示不满。上个世纪八九...
媒体报道称，针对市场认为4月17日证券业协会等四家自律组织联合发布的《关于促进融券业务发展有关事项的通知》是“鼓励卖空，打压股市”一事，18日，证监会予以否认，证监会新闻发言人邓舸称“这是误解误读”，不是所谓的鼓励卖空，更非打压股市。
证监会周六加班澄清打压股市传闻还不算，周日央行也加班了，宣布降低存款准备金。针对此，有人评论说，如果现在不买股就对不起国家了。
证监会之所以周末加班澄清消息，其核心原因是害怕被骂“半夜鸡叫”。虽然当时人们对于财政部半夜鸡叫导致股市暴跌极为不满，但事后...
中国房地产数据向来引人关注。国家统计局15日发布的“2015年1－3月份全国房地产开发和销售情况”显示，一季度楼市成交量价齐跌，1-3月份，商品房销售面积18254万平方米，同比下降9.2%。住宅销售额下降9.1%，办公楼销售额下降26.5%，商业营业用房销售额增长1.8%。另外，开发商到位资金10年来首现负增长，房地产开发投资增速甚至跌破10％。对此，有媒体评论说，在经历了2013年和2014年每年超过12亿平方米的商品房成交量“天花板”之后，市场由于需求透支在今年一季度显现出后继乏力的迹象，3月以来，中央出台了一系列楼市新政策，改善型购...
股市从1800点一路走来，最近站上4000点。在此轮牛市不断生成的过程中，再次吹起了卖房炒股的号角，一部分人开始卖房炒股，例如媒体报道称，一对年轻夫妻一横心卖房炒股，尽管作为老股民的弟弟劝告他不要这么做，“但是事实就是，我身边的很多亲戚朋友都赚了不少钱。”也有消息说，资深股民抵押别墅炒股，黄金大妈们都开始抛售黄金炒股了。
如何解释这种现象，一位炒房客说法最为经典，如果股市的预期收益高于楼市，那么买股票显然是更合理的选择，加仓股市减仓楼市，这样能降低楼市前景不明朗带来的潜在风险。这位炒客揭示了卖房炒股的内在逻辑，他认为这种“如果&rdq...
新政后，北京上海等一线城市成交火爆，有些楼盘价格开始新的暴涨之旅，但一线城市限购令并没有公开宣布解除。北京市常务副市长李士祥在两会北京团开放活动中表示，北京市住房限购不会取消，是永恒的。上海团的全体会议上，上海市长杨雄也表示，今年总的指导思想是继续促进房地产市场健康平稳发展，在政策上没有大的调整，“住房限购政策不取消”。
尽管一些学者和一些业内人士对此提出异议，认为限购违背了“市场经济”的原理，但为什么两大重要一线城市强调限购政策不能取消？甚至北京市副市长李士祥还强调限购政策是“永恒”的？这与总理强...