作者文章归档：邓国坚

广州暨南大学和香港浸会大学的工商管理硕士；常年耕耘于商业地产领域，是广州地区著名的商业平台开发运营机构海印集团的创建人之一，拥有相当丰富的大中小各型商业平台和商业网点的规划、开发、运营、管理以及专业主题与品牌等商业业态资源整合经验；以历年的商业开发经营管理经验摸索创建了一套独特的商业地产运营体系，变革升级了海印集团及其下辖企业的整体运营管理；其参与组织规划开发运营管理的商业平台面积超过八十万平方米。在多年经营管理实践中归纳整理出了一系列中小企业向集团企业蜕变的有效治理之道，在企业战略、组织结构、人力资源、客户关系、营销企划和品牌管理等方面颇有心得，是典型的实战派商业和企管专家。近年受不少国内外知名商业机构委托聘为专家顾问，如广东嘉业投资集团、中山富逸集团、澳洲及香港伟龙顾问机构、澳门新建业集团和香港南丰集团等。现为广州雅卡商业运营机构董事长，广州市正佳企业集团董事长助理，广州动漫画协会会长，广州市侨商会常务理事，广东省侨商会理事，中国企业文化 究会特邀 究员。

城市综合体开发模式及风险规避

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    下面是高端对话环节，主题是：城市综合体开发模式及风险规避，首先有请主持对话嘉宾上台：万商俱乐部主任杨泽轩；同时有请对话嘉宾上台：中信地产集团副总裁禹来先生，东方伟业控股集团副总裁苏恒先生，国华置业副总裁黎明女士，联华国际集团地产运营中心副总裁李应聪先生，明发集团有限公司副总裁李美全先生，华润万象城副总经理郑义先生，香港信地集团董事长助理黄邦德先生，广东益华投资集团董事长助理兼首席商业顾问邓国坚先生

    

    【主持人杨泽轩】尊敬的各...

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邓国坚:商业中心集中井喷 是多年沉淀的爆发

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摘要：2010年4月，“新国四条”叠加“国十条”出台后，住宅投资受到遏制：二套房贷首付不得低于五成，利率上调至1.1倍，三套房面临停贷……各方报道大肆宣传住宅投资不断受抑制，国企、民企还有海外资本，齐齐将视线对准了商业地产，写字楼等商用物业“价值洼地”的发展潜力逐渐明朗等。

2010年4月，“新国四条”叠加“国十条”出台后，住宅投资受到遏制：二套房贷首付不得低于五成，利率上调至1.1倍，三套房面临停贷……各方报道大肆宣传住宅投资不断受抑制，国企、民企还有海外资本，齐齐将视线对准了商业地产，写字楼等商用物业“价值洼地”的发展潜力逐渐明朗等。为此，搜房网商业频道专访中国...

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商业地产切忌盲目跟风，资源依赖严重的专业市场尤甚

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大体量商业项目扎堆广州南站，已开业店家客流惨淡，面临招商难等困局

 

2010年05月14日 11:21　来源：南方都市报

 

周六下午3点，天×物流档口的电脑旁，一位女员工还在打瞌睡。对面10万平方米的广州番禺岭南鞋城内，除了小部分开门营业的店铺员工外，几乎没有什么客流。“这里开业半年多了，生意很淡”，物流公司的一位男员工向记者表示。

 

　　自广州南站开通运营以来，越来越多的专业市场巨无霸一哄而起追赶时髦，并千方百计与这个中国最大的火车站攀亲带故，企图实现所谓的“火车一响，黄金万两”的身价飞升。对于这股“...

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广州“旧改”腾笼换鸟 城区商业格局暗藏变局

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核心提示：南方都市报2月12日讯近期，《广州市旧城更新改造规划纲要（征求意见稿）》向社会各界公示，划定了更新改造重点为内环路以内———越秀、天河、荔湾等区，广州过半数专业市场的分布圈层，面积约为33平方公里。1月25日，《广州市旧城更新改造规划纲要（征求意见稿）》公示，这份规划备受关注的同时，专业市场的搬迁升级改造也再次提上广州城市规划升级的日程。

南方都市报2月12日讯近期，《广州市旧城更新改造规划纲要（征求意见稿）》向社会各界公示，划定了更新改造重点为内环路以内———越秀、天河、荔湾等区，广州过半数专业市场的分布圈层，面积约为33平方公里。

这仅是政府腾笼换鸟，激活现有商圈物业...

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