作者文章归档：邓国坚
高端对话：新环境下如何调整商业地产投资策略http://gz.house.sina.com.cn 2009年04月10日00:07 新浪房产
黄柏翔：我简单地先把几位嘉宾的资料介绍一下有中国城市商业网点建设管理联合会会长荀培路会长，有0101流行馆的董事CEO魏军董事长，大地影院副总经理方斌，方总。
今天的对话有四个部分，一个是在新环境下如何调整商业地产投资、开发策略，第二个住宅市场深度调整商业地产能否成为地产投资避风港，第三个2009中国商业地产发展走势，第四个如何看待高成长性二、三线城市商业地产的发展。
个人有一点小小的心得，我们做交流也好，我...
邓国坚：各位地产界的老师们大家下午好，刚刚会长给我们来了一杯醍醐灌顶的红茶，我现在接着会长的话题和展望，抛砖引玉为下面的嘉宾更精采的演讲做一个铺垫。商业地产有抗风险的特制，在整整20年商业地产过程中我遇到了3次解决，2次金融危机，在20但的时候，我遇到了5次这种状况，最早是1988年到1989，第二次是1997年到1998年，第三次是现在2008年和2009年面对这样的泡沫和金融危机，我们业内、行家都不否认，都认同商业地产有抗风险的特制，但是很多的商业地产的拥有者就说为什么我的商业地产不抗风险呢？
我举两个例子，第一个是北京路，北京路大家都不否认，一个非常成熟的千...
由中国商业联合会购物中心专业委员会主办“2009第三届中国购物中心年会”拟定于2009年8月20日在青岛举行。本次大会以购物中心行业发展为中心，与会人员就我国购物中心的发展进程多角度，全方位展开研讨，尤其对现阶段经济形势下中国购物中心的规划和商业运营如何面临普遍问题和挑战进行深入探讨和研究,并对时值现阶段时期我国商业地产的发展方向进行讨论。届时，中国国内外的商业地产开发、投资、运营管理和商业零售界的杰出代表济济一堂，将在商业地产方面共同关心的问题进行讨论和研究。大会聚集了的多位国际性权威地产顾问人士、国内行业领导、著名专家、商业地产开发企业领军人物和品牌商家等将围绕商业地产开发、准确招商...
经过去年底的低迷期之后，零售市场在二季度之后出现强烈的复苏信号，广东多个地区的购物中心行业也跟着复苏。仅在广州，亚运前将有五大商业购物中心在商业中心扎堆的旺地相继开张；在二三线城市，购物中心也红红火火。经济开始回暖的信心以及零售额的强劲增长，使零售物业租赁需求保持旺盛，店铺租金进入上升通道。虽然离真正的复苏还有距离，但是有一点却毋庸置疑，广东购物中心的“复苏期”已来临。
亚洲最大购物中心备战10月开业
晚上8点30分，广州火车东站旁边的东方宝泰(原天汇城)灯火通明，这个定位为全国、甚至亚洲最大的“非MALL”购物中心正在紧急赶工，将于10月1日对外开业。日前，记者在该商业...
据中国贸促会的研究数据显示，未来5至15年内，中国会展业年均增长率将保持在15%至20%左右。预计到2010年，会展业总收入将超过200亿元，带动相关行业经济效益达2000亿元；2020年，我国会展业总收入将超过1000亿元。
随着“会展一哥”广交会如期开幕，城市CBD扩容到琶洲的商圈规划大局已定，投资豪客们把目光投掷在这块即将流金淌银的热土上。
香港最大的非上市公司南丰集团，甫始就以志在必得之势，拿下“琶洲地王”，并于今年年初动工，计划以造价比传统建筑高3成的“积木式”叠合结构华丽登场，此番“折腾”让业界惊诧。
盘踞56万平方米商业面积的保利世界贸易中心则抢先一步，现...
最近，无数投资豪客再次把眼光投放在天河-珠江新城这块流金淌银的风水宝地上。不同的是，这次他们不是盯上天河城、太古汇那样的地面建筑，而是转战地下“要空间”。
既然寸土寸金的广州核心区已经很难拿到地来开发上盖物业，就不如转战地下商场。据悉，今明两年广州地下商业面积将至少增加58万平方米。
转战地下“要空间”
位于天河商圈中轴线上，总投资20亿元、建筑面积达20多万平方米的时尚天河地下商业广场已基本完工，即将高调启动招商计划。珠江新城中央广场17万平方米的地下空间尚未正式确定招商方案，已有美国、日本、泰国等国际资本，众多至今未在广州露脸的品牌商家投来“橄榄枝”。另一侧，天河商圈资格最老的...
