作者文章归档:刘光宇

本人毕业于华北科技学院房地产经营与管理专业。曾就职于263房产频道,担任网络编辑和全视频栏目《光宇读报》的编导与主播工作。随后在今日财富地产SHOW实习一个多月,得到冯海宁老师的指导和帮助,在各大网站发表数十篇文章。如今担任金房网主编工作和房地产评估工作。
  由于一个偶然的机会,我选择了房地产专业的学习,另一个偶然机会让我在学校电视台得到了锻炼,充分发挥做记者编辑的长处。从此便与房地产媒体结下了不解之缘,专业+兴趣让我纵横驰骋于茫茫楼海,学人之长、补己之短。愿意用自己独到的眼光把这纷纷扰扰的楼市看个清清楚楚、明明白白,当然需要借您一双慧眼。政策解读,严肃深刻;楼市八卦,戏谑幽默;地产评论,犀利独特。
  愿我们作为“第三者”的身份为楼市开辟一片明亮的天空。
      
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地产富豪之子向大S婚礼开炮暴露什么?



    大S汪小菲婚礼备受关注早就不是什么新闻,在二者恋爱刚开始时,各种猜测纷至沓来。包括个人性取向、豪门家族能否容下草根杉菜等惹眼话题。特别是二人的婚礼更是被搁置在放大镜下,成为千万家庭茶余饭后的八卦谈资。高调的婚礼虽然不少见,但如此让人艳羡的婚礼却被制造着一个有一个的新闻话题。

    新婚的汪小菲和大S是非不断,继婚礼植入式广告过多被踢爆,又和搜狐CEO张朝阳摆起“脸色”。那边刚刚和张朝阳的战争还没有收场,这边又有开发商之子向大S婚礼开炮了。4月4日凌晨,2010年中国首富王健林的儿子、万达集团董事王思聪在微博上炮轰张...

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加息后楼市反应5大心态


    2011年4月6日,央行兔年迎来第二次加息,无论是对“房奴”还是“准房奴”来说,都将迎来更大的贷款压力。尽管此次加息并不是专门针对房地产市场,而且加息对房地产市场的影响也是温和的、正面的,但毕竟还会“掷地有声”,楼市上还是会表现出几种不同的心态反应。

    1、开发商预料之中但会千方百计转嫁高出成本

    这次加息对于开发商来说,应该是在预料之中。但毕竟由此会增加融资成本,同时贷款负担也会加重。加息一定程度上会加剧开发商资金链的绷紧和利润空间的缩小。自有资金向来不充裕的中小房地产企业受...

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张国荣生前各地豪宅生活



张国荣

    张国荣虽然已经远离尘世,但是他生前的作品还被当做经典被人们消遣。从电影到歌曲再到张国荣本身都一直被外界所关注。今年4月1日是张国荣逝世8周年的日子,各地也在以不同的形式悼念这位“绝世名伶”。香港娱乐圈,几乎人人都知道张国荣深居简出,对生活要求很简单,惟独吃、住两件事,他一点马虎不得。在香港,他哪怕是临时租一幢房子做“过渡房”,都会请来名设计师,花300多万港币装修一新。特殊的身份,特殊的个性,他生活过的地方也让人们充满了好奇,今天就让大家开开眼,见识一下张国荣生前住过的豪宅到底什么样子。

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限购令压房价别此伏彼起


    落实“新国八条”的北京细则“京十五条”横空出世,严厉程度较“新国八条”有过之而无不及。部分被政策“挤出”门外的需求开始寻找着陆点,北京周边的河北“环首都”项目成了首要选择。

    去年,河北限贷令将大批北京购房者挡在了门外甚至赶回了北京,周边楼市有所降温;今年,北京更严厉的限购令又将北京购房者趋向周边地区,从而带热了北京周边楼市。只因为河北限贷令没有北京限购令严格,利益驱使,故许多购房者包括炒房者又涌向河北。

    新“国八条”出台接近两月之际,据说,国务院近期派出八个调查组,分赴全国...

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调房价必将先调地方政府


    据中国之声《全国新闻联播》报道,1月26号出台的“新国八条”规定,各地要合理确定年度新建住房价格控制目标,并于一季度向社会公布。距离各地出台房价控制目标的时间屈指可数,除了不到10个二、三线城市的地方政府出台了弹性机制的房价控制目标外,一线城市及大多数二线城市却仍处“纠结”状态。

    各地方政府对调控房价的态度说明一定的问题,依靠土地财政的思想仍然根深蒂固。更引起媒体怀疑的是即便一些城市出台了调控目标,但所提房价目标涨幅多与当地GDP增幅等挂钩,大多在10%左右。这一调控目标引发争议——10%的上涨空间究竟是“限价...

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北京率先市长与高房价决裂


    在人们纷纷针对各地出台房价控制目标提出质疑时,北京市政府很给力,率先发挥了英明表率的作用。北京市人民政府昨天公布了2011年度新建住房价格控制目标。目标显示,北京市2011年新建普通住房价格要与2010年相比稳中有降。这一条令出台,如果能说到做到,真可谓是地方政府与高房价决裂的表率。

    曾几何时,房价的居高不下与地方政府部门和开发商之间的“潜规则”脱不了干系,而这高房价正是这种不规则状态诞下的怪胎。从房地产市场诞生那天起,而这就紧紧地抱在了一起,说好不分手。

    二者的关系极...

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冯绍峰四千万豪宅曝光


    日前,因热播剧《宫》走红的“八阿哥”冯绍峰不但绯闻不断,而且其豪宅也被“挖掘”出来。原来冯绍峰也是所谓的“富二代”。实际上,俊男靓女们勇闯娱乐圈,或许并不完全是都冲钱来的,像房地产商富豪家的公子林峰等,都是“富二代”。

    有网友爆料,在冯绍峰出道之初,就驾驶着奥迪房车拍戏,他在上海还拥有一套独立的豪华住宅,位于上海高尚住宅区虹桥东苑内,价值四千多万元。

    人们没钱只好买房……

    有钱的人钱没处花只好买房……

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对住房抱怨不足10%还调控干嘛?


    刚结束的“两会”上,政府提出在未来“十二五”规划期间更加注重民生问题,更加注重增长的质量,更加注重老百姓的幸福感。民生问题、幸福感已经成为时下的关键词。3月20日,在清华大学中国与世界经济论坛上,中国房地产业协会副会长顾云昌谈到,他发现有两种人对房子抱怨最大,就是新就业职工。第一种是80后毕业生。第二种是农民工。实际上对住房问题抱怨大的肯定不到10%。但是这个问题为什么那么严重呢?因为80后大学毕业后,有很好的冲劲,但是突然发现,工作了几年以后,工资也不低,住房仍没着落,保障房没有资格,商品房买不起,找女朋友,丈母娘说结婚,房子在哪里啊?没有房子,...

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要为开发商降价扫清障碍


    近日,业内传出恒大地产拟在十多个城市8.5折销售楼盘的消息,并称此次打折活动仅限于首次置业者,明显是针对限购令而设的市场策略,将涉及成都、合肥、南昌等城市。同时,远洋、万科、中海等主流房企旗下楼盘也频频传来打折降价的消息。

    实际上,率先高调打出降价牌的是远洋地产,远洋一方大规模降价活动开始于3月4日,此次降价促销降幅达到4000元/平方米。

    据亚豪机构针对北京3月初在售楼盘调研显示,北京已经有35个楼盘出现不同程度的打折促销现象。除少数开发商敢公开降价外,大多数开发商依然如...

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楼市限购令为啥和户籍干上了?


    今年1月26日,国务院公布了新一轮楼市调控政策。为了配合“国八条”,2月16日,北京市出台房地产“限购令”15条细则。随后,上海、广州、青岛、南京、成都、长春、南宁和贵阳等城市出台住房限购细则,尽管各有不同,但是与户籍挂钩则是一致的。目前中国已有35个城市出台了“限购令”。可以说,一场全国范围内的房地产调控大幕已经徐徐拉开。

    综观各地出台的住房限购细则,都与户籍等条件挂钩。而各方经济学家也将目光齐聚限购令,其中,“户籍歧视”与“非市场手段”则成为争论的焦点。各地都拿“户籍”来做文章,以“户籍身份”为核心,划定了...

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