作者文章归档：马光远
由万达集团、快钱公司联手打造的万达互联网金融的首款重磅产品，“稳赚1号”本月8日正式推出。“稳赚1号”的最大卖点是突破传统商业地产的融资模式，通过互联网金融的“众筹”形式，项目资金与实体产业的直接对接，直接注入到万达广场的建设之中，而投资者的回报则通过租金收益和物业增值的形式体现。
熟悉万达的人都知道，近年来，万达正在启动集团历史上第四次也是最重要的一次转型，本次转型的核心是通过推行“轻资产”的模式。所谓“轻资产”模式，简单说，就是用别人的钱，利用万达在...
3月30日，央行发布通知，把二套房的首付比例从最低60%降至40%；同日，财政部将个人购买二手房免征营业税的期限由5年调整为2年；而在此之前的3月27日，国土部和住建部已经联合下发了《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》，在土地供应、消化各地商品房库存等方面给予了相应的政策措施。
中国最新的，也许是最后一次挽救楼市的努力，正在以超乎预期的决心和力度在紧锣密鼓地铺开。
这次“救市”有三个完全不同于过去的特点：一是“明明白白我的心”，从2014年地方的“救市&rd...
11月9日，习近平主席在在APEC工商领导人峰会开幕式主旨演讲中，第一次对中国经济新常态进行了全面的阐述和解读。指出，中国能否抓住新的机遇，应对新常态下的各种挑战和风险，关键在于全面深化改革的力度。这是继今年5月，习近平在河南考察时首次提出“新常态”的概念之后，时隔半年，高层对新常态的全面解读，对于各界正确理解和把握新常态的内涵，新常态下中国经济面临的机遇、挑战及如何在战略上应对，无疑具有极其重要的意义。
应该指出，新一代领导层以“新常态”定义当下的中国经济，并按照“新常态”在战略上审慎选择中国的宏...
财政部财政科学研究所原所长贾康最近表示，房产税的基调是加快立法，年内不会有所动作；具体时间表来看，2015年房产税应该进入立法程序，如果2016年能够完成立法，2017年房产税将正式依法全面实施。这可能是近期有关房产税动态最权威的说法了。
但是，我个人判断，房地产2016年完成立法、2017年正式全面实施的可能性几乎为零。何也，缘于房产税的复杂和在房产税基本问题上共识的欠缺。
事实上，如果从最初的物业税的讨论和设计开始，关于房产税的讨论已经10多年了。2003年的十六届三中全会提出“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业...
近日，国务院下发通知，批准了国家发展改革委员会《关于深化经济体制改革重点工作的意见》（以下简称《意见》）。实事求是而言，《意见》所涉及的内容，都是当下我国改革的关键领域时不我待的问题，比如，铁路体制的改革问题，民间投资进入金融、基础设施等垄断领域的问题，养老金的全国统筹问题，以及收入分配改革的总体方案问题等。《意见》强调的改革攻坚的一些原则，更是令人非常期待，比如，其中特别强调：“处理好政府、市场、社会的关系，加强和改善宏观调控，更好地发挥市场配置资源的基础性作用，更好地发挥公民、企业和社会组织在社会管理中的作用。”再比如，强调要“处理好加强顶层设计与...
近日，商务部对外透露，中国今年对外投资预计将超过1200亿美金，考虑到今年前9个月，中国实际使用外资873.6亿美元，同比下降1.4%，而对外投资中国同比增长21.6%的情况。这意味着，不出万一，很可能在2014年，中国对外投资的金额将超过吸引外资的金额，首次成为资本净输出国。
根据今年9月商务部发布的统计数据，2013年，中国的对外直接投资金额创下了1078.4亿美元的历史新高，同比增长22.8%，首次突破千亿美元大关，短短12年的时间增长了近40倍，连续两年位列全球三大对外投资国。到2013年底，中国总共有1.53万家境内投资者在国(境)外设立了2.54万家对外直接...
最近，关于中国经济增长的前景和增长动力问题成为大家讨论的热点。从世界银行卸任归来的林毅夫先生认为，在全球经济疲软，中国的出口乏力的情况下，中国可以考虑再来一轮新的经济刺激，通过投资基础设施建设，为下一轮高增长奠定基础。而复旦大学的张军等人也发文对此表示支持，认为投资拉动经济增长是应有之理，所谓从投资驱动到内需驱动的说法是无稽之谈。
张军等人的基本论点很简单：根据现代增长理论，“三驾马车论”中只有投资才是经济增长的动力，净出口和消费都不是；从经济增长理论来看，储蓄及由此带来的投资而不是消费，才是发展中国家不断提高人均产出从而向发达国家靠拢的主要推动...
最近，“中国之最”里又增加了两项：一是按照购买力平价，中国经济规模已经超越美国成为全球第一；二是中国成为全球最大的旅游贸易逆差国，旅游贸易逆差超过了1000亿美金。
对于经济规模超过美国成为全球第一这事，热议的多，但对于中国成为全球最大的旅游贸易逆差国，似乎并没有引起太多的注意。事实上，全球最大的旅游贸易逆差国这事折射出的价值和警示意义，远大于经济规模超过美国这事。因为购买力平价这事，没有多少国家当真，而最大的旅游贸易逆差，起码说明中国旅游业，特别是国内旅游的发展一定是出了一些问题。
“十一”黄金周的一些...
媒体热传，央行将调整“首套房”认定标准，对于已经还清贷款者，不管名下有没有房，都算首套，即最宽松的“认贷不认房”。对于这一迄今未证实的政策，我在第一时间表示，“如果此消息属真，则意味着最强的房地产救市政策出台，热点城市的房子可以开始看了。”但微博毕竟难以达意，应该通过文章更全面的表达我对这个政策以及政策效果的观点。
首先，我认为这个政策属实的概率不到10%。中国货币当局在二套房的认定上经历了一个变化。最早是“认贷不认房”，也就是说只要以前有过贷款，不管有没有还清，在买第二套房...
尽管李克强总理在达沃斯论坛的讲话中，对8月份宏观数据的“波动”提前预告，但这几日密集出台的很多宏观指标的下滑幅度之严重，还是大大超出了市场人士的普遍预期。
规模以上的工业增加值8月份同比增长6.9%，创下2008年12月来的新低；发电量今年以来首次负增长，同比下降2.2%；三驾马车之一的固定资产投资名义增长只有16.5%，创下14年以来的最低；
作为中国最重要的行业之一的房地产开发投资增速仅13.2%，已经连续7个月回落。可以说，这是2008年金融危机以来，中国宏观经济月度数据最差的表现之一。尽管李克强总理指出这是“...