作者文章归档：赵仁英
《中华人民共和国合同法》（下称《合同法》）以维护市场交易安全，促进市场经济发展为目的，限制了无效合同的范围，扩大了可撤销合同的情形，增加了合同成立但未生效、合同效力待定两种新的效力状态。而且，《合同法》规定，只有违反法律、行政法规强制性规定的合同才确认为无效。因此，法院在审理房地产开发经营合同纠纷案件中，在认定合同效力问题上要充分注意立法的这一重要变化，增强合同意识，贯彻合同自由和当事人意思自治原则，不要将可以认定为有效的合同认定为无效，或者将可以继续履行的合同随意解除或撤销，并在不违反法律、行政法规的前提下，对成立但未生效或效力待定的合同，尽可能赋予生效条件，促成当事人...
为了正确审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》和《广东省商品房预售管理条例》等法律法规、司法解释的规定，结合审判实践，提出如下指导意见。
1、人民法院在审理《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的一、二审纠纷案件时，对于当事人请求解除合同的，均应适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条...
答辩状是针对起诉状或上诉状的内容进行答辩的诉讼文书。答辩状目前尚无固定格式，实践运用中答辩状通常由首部、答辩理由、尾部和附项三个部分组成。
（一）首部首先写明“民事答辩状”或“民事被上诉答辩状”的标题。其次写明答辩人的基本情况。被告或被诉人是公民的应写明答辩人的姓名、性别、年龄、民族、籍贯、 职业和住址等基本情况。有代理人的应另起一行写明法定代理人、指定代理人或委托代理人的姓名及其他基本情况。如是法定代理人，还应写明一答辩人的关系。答辩人是法人或其他组织的，应写明该单位的名称、所在地，法定代表人的姓名、职务。首部还应写明起诉人和...